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寧波
如何索賠終止合同
合法訂立的合同對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議履行其義務(wù)，不得擅自變更或終止本合同。因此，單方面終止合同即為違約，應(yīng)向另一方支付違約金或其他賠償金。
法律規(guī)定
合同法第114條
[違約金]當(dāng)一方違約時(shí)，雙方可約定，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計(jì)算方法。
違約賠償金是指一方根據(jù)雙方協(xié)議或法律直接規(guī)定違反合同時(shí)應(yīng)支付給另一方的款項(xiàng)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為金錢，但當(dāng)事人也可以約定，違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金不僅具有保證債務(wù)履行的作用，而且具有懲罰違約方、賠償無辜方損失的作用。因此，有些國家將違約金作為合同擔(dān)保措施之一，有些國家將其作為承擔(dān)違約責(zé)任的方式，違約金可分為法定違約金和約定違約金。法定違約金是指法律明確規(guī)定適用情形、比例或金額的違約金；約定違約金是指合同雙方在簽訂合同時(shí)就適用情況、比例或金額達(dá)成一致的違約金。如果合同中只有關(guān)于違約金的原則性規(guī)定，則對違約金的比例或金額沒有具體約定，相關(guān)法律也沒有規(guī)定違約金的比例或金額，違約賠償責(zé)任的承擔(dān)可以按照民法通則和合同法的規(guī)定執(zhí)行。如果合同中沒有關(guān)于違約金的規(guī)定，法律也沒有規(guī)定違約金的比例或金額，但只要因違約而給對方造成損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金額根據(jù)對方實(shí)際遭受的損失確定。雙方可以約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，或者可以約定違約損失賠償金額的計(jì)算方法
沒有規(guī)定比例的違約金，雙方可以接受。違約金的比例取決于具體內(nèi)容。例如，如果開發(fā)商延遲交付房屋，違約金應(yīng)為2/10000；如果買受人違約，定金無法收回，如果出賣人違約，定金翻倍等，一般涉及開發(fā)商違約的內(nèi)容，當(dāng)另一方終止合同給自己造成損失時(shí)，賠償比例較低，如果你想提出索賠，你必須依據(jù)合同的內(nèi)容。沒有合同的內(nèi)容對你們來說是一個(gè)巨大的損失。對于合同終止索賠和實(shí)際索賠，您可以找到在線律師解決日常生活中的問題
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江蘇法鼎律師事務(wù)所是鹽城優(yōu)秀律師事務(wù)所，位于鹽城市人民政府東側(cè)紫薇廣場。是一家專業(yè)化分工比較強(qiáng)的律師事務(wù)所。劉明律師從業(yè)17年，辦理大量訴訟和非訴案件，系鹽城資深律師，劉明律師在多年執(zhí)業(yè)活動(dòng)中不吹不擂，堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則。劉明律師擅長婚姻家庭，勞動(dòng)工傷，交通事故，各類合同糾紛，刑事辯護(hù)以及法律顧問等事務(wù)。
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