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夫妻離婚時(shí)可否判決房屋各占二分之一？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 481人看過

離婚訴訟的當(dāng)事人只有一套性質(zhì)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋居住，又均無能力補(bǔ)償對(duì)方，法院能否判令雙方離婚后對(duì)該房屋各占二分之一產(chǎn)權(quán)?

[最高人民法院-民事審判信箱]

問：如果離婚訴訟的當(dāng)事人只有一套性質(zhì)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋居住，又均無能力補(bǔ)償對(duì)方，法院能否判令雙方離婚后對(duì)該房屋各占二分之一產(chǎn)權(quán)?

答：這樣判決是不對(duì)的。因?yàn)橐晃镆粰?quán)是物權(quán)法的基本原則。在不具備分別登記產(chǎn)權(quán)的條件下，在一個(gè)物上判決兩個(gè)所有權(quán)存在，明顯違反法律規(guī)定。既然該套房屋的性質(zhì)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么，如果在離婚訴訟中不作分割，實(shí)際上雙方仍然處于共同共有狀態(tài)。夫妻共有是共同共有的一種典型狀態(tài)，一般情況下，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)是一人一半，因此，如果判決一人一半，實(shí)際上只是判決確定從夫妻共同共有到按份共有，并不能解決這對(duì)夫妻離婚后實(shí)際面臨的居住問題，因?yàn)椋瑢?duì)于按份共有人來說，仍然存在由誰實(shí)際控制、使用該房屋的問題，如果當(dāng)事人自己能夠協(xié)商解決這一問題，就沒有必要由人民法院作出判決;如果不能協(xié)商解決問題，在當(dāng)事人明顯失去共有基礎(chǔ)的條件下，人民法院強(qiáng)行判決按份共有，有可能造成新的矛盾。所以，我們認(rèn)為在上述情況下，判決當(dāng)事人離婚后對(duì)夫妻共同所有的房屋產(chǎn)權(quán)按份共有不是離婚案件中分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的好辦法，一般不宜采用。

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