采購補充協(xié)議賣方：（以下簡稱甲方）采購合同與補充協(xié)議發(fā)生沖突的，以采購合同為準。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，符合國家法律法規(guī)的交易條件，該房屋無抵押、貸款、凍結(jié)、查封、質(zhì)量問題，該房屋共有人書面同意出售，房屋交易過程中的委托代理關(guān)系真實、合法、有效，不存在導致交易失敗的其他風險，確保房屋不受法律追索。如因上述原因?qū)е陆灰谉o法實現(xiàn)，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在兩個工作日內(nèi)將所有款項（包括定金）退還給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當于定金的違約金。自《購房合同》及本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)_______________;月_____。因甲方原因逾期的，甲方應(yīng)向乙方支付100元/天的違約金。逾期30日的，乙方可以單方解除合同。乙方收到書面終止通知后2個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款、稅費、交易費用及其他費用，并向乙方支付與定金金額相同的違約金。如果乙方未能在本合同約定的日期全部或部分支付房價，乙方應(yīng)就逾期部分向甲方額外支付3‰的違約金。逾期超過3個月的，甲方有權(quán)終止本合同。乙方的購房承諾定金自購房合同簽訂之日起支付。首付款應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申報手續(xù)并檢查房屋是否有未付費用后的第二天支付。首付在房管部門收到雙聯(lián)證書并驗收房屋后支付

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前完成房屋相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并結(jié)算有線電視費、電話上網(wǎng)費、電費、水費、煤氣費、，物業(yè)費及其他相關(guān)費用。逾期的，甲方應(yīng)向乙方支付100元/天的違約金。甲方承諾該房產(chǎn)不存在隱瞞違法行為和產(chǎn)權(quán)糾紛的情況，該房產(chǎn)的所有共有人都愿意出售該房產(chǎn)。如因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е路课轃o法正常轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)承擔違約責任，甲方應(yīng)向乙方支付同等金額的違約金定金，甲方共有人應(yīng)承擔連帶責任。如果該房產(chǎn)在所有權(quán)轉(zhuǎn)讓期間或之后被依法主張權(quán)利，甲方應(yīng)全額賠償乙方支付的購買價款和與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費，并賠償乙方的其他損失。甲方保證在轉(zhuǎn)讓前不改變約定的交易價格。如果交易價格發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔違約責任，甲方應(yīng)向乙方支付同等金額的違約金定金，并承擔乙方的所有相關(guān)費用。如果本條協(xié)議受政策變更影響，本合同將自動終止，乙方不承擔轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的任何其他費用。否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后兩日內(nèi)將乙方支付的全部款項退還甲方，逾期超過兩日的，甲方應(yīng)向乙方支付100元/日的違約金。房屋內(nèi)各種電器、家具、設(shè)備及裝修的價值已包含在房屋成交價格中，甲方必須妥善保管，并在移交房屋前移交給乙方。上述電器、家具、設(shè)備和裝飾包括：熱水器、電視、家具、不銹鋼或鋁合金門窗、爐灶、廚房設(shè)備、整體浴室等。公共維修資金的轉(zhuǎn)移不收取額外費用。逾期交貨的違約責任。如果甲方未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將該商品房交付乙方使用，或乙方因甲方責任無法在規(guī)定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證，雙方同意按以下方式處理：

（1）乙方有權(quán)退房，甲方將在乙方要求退房之日起兩日內(nèi)將乙方支付的全部房款退還乙方，并按乙方支付的房屋價款的1%的利率賠償乙方的損失。

（2）房屋交付逾期超過15日后，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方終止合同，甲方應(yīng)在乙方發(fā)出終止通知之日起兩天內(nèi)退還所有款項，并按逾期交付100元/天向乙方支付違約金，甲方應(yīng)按乙方支付的房屋價款的1%的利率向乙方支付違約金。如果乙方要求繼續(xù)履行本合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。規(guī)劃變更和拆除協(xié)議。如果乙方購買的商品房在一年內(nèi)因城市建設(shè)規(guī)劃變更和當?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)規(guī)劃部門的拆遷而被拆遷，甲方應(yīng)在相關(guān)部門正式拆遷公告之日起10日內(nèi)書面通知乙方，乙方有權(quán)在通知送達之日起15日內(nèi)書面答復是否退房。乙方自通知送達之日起15日內(nèi)未作出書面答復的，視為接受變更。如果甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)通知買方，乙方有權(quán)退房。如果乙方退房，甲方應(yīng)在乙方要求退房之日起7天內(nèi)將乙方支付的全部款項退還買方，并按乙方支付金額的1%的利率支付利息。如果乙方不退房，乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓當日對該房屋進行檢查和收集，以確保該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完整無損。甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓日當天或之前暫停當前的房屋租賃合同，確保當前租戶搬出并將房屋鑰匙交給乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)按100元/天的費率向乙方支付違約金。逾期超過五日的，乙方有權(quán)要求房屋騰空，行使房屋所有權(quán)。如果當前租戶拒絕遷出，將移交法院執(zhí)行，相關(guān)費用由甲方承擔。本補充協(xié)議的印刷文本經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后，與購房合同正文具有同等效力。《購房合同》和《補充協(xié)議》中的空白文本與印刷文本

甲方：（賣方代表）乙方：（買方代表）

身份證號碼：身份證號碼：

：電話：

：甲方（賣方共同所有人）乙方：（買方共同所有人）

身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：

地址：

簽署日期：簽署日期日期，日期，月，日，

，證人：

身份證號碼：

：聯(lián)系地址：

地址：

證人日期：月，月，日