在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭房可以贈予嗎
按揭房可以贈予嗎
有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。有貸款的是可以添加名字的，但是不能過戶。
私房是可以贈與他人的，但贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續為標志。
所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權的房屋。
(一)房屋贈與必須符合以下規定：
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證;
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
(二)房屋贈與必須滿足以下條件：
因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：
1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證書(原件留存);
4、經公證機構公證的贈與合同(原件留存);
5、契稅完稅憑證(查驗原件)。
有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
在將按揭房贈予給他人之前，必須要得到贈予方的同意，同時贈予方是需要接著還款，具體的細節可以贈予雙方好好溝通了解。如果你或你朋友遇到按揭房贈與給他人，但之后彼此因為還貸事宜產生糾紛，可以在線咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同約定時間未付款的如何確認收入
2021-01-15政府規劃的宅基地建房可以買賣嗎
2021-03-05知識產權合同審核流程是什么
2021-01-15訂金與定金的區別有哪些
2021-02-01交通事故定殘需要哪些材料
2021-02-09爭議存在時是否可暫緩履行合同
2020-11-25放棄繼承權有啥法律后果
2021-03-16如何限制出境
2021-02-05在商場摔傷,商場不理怎么辦
2021-01-03暑假期間學生溺亡學校承擔責任嗎
2020-11-18農村土地確權后是否土地變成私有
2020-11-202013年工資改革方案
2021-03-25勞動糾紛一裁終局的情形
2021-03-06團體意外險和雇主責任險的區別是什么
2020-11-08短期財產人身保險業務償付的計算
2021-02-09人身保險合同的格式是怎樣的
2021-03-16人身保險投保提示書基準內容包含哪些
2021-02-20保單詳細條款到底是否具有法律上的效力
2021-02-06交通責任認定書下來保險就可以賠款嗎
2021-02-11如何進行保險理賠保險公司可以免責的情形
2020-11-23