一、合同解除權(quán)的類(lèi)型和得行使之情形

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同解除權(quán)分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。

(一)約定解除權(quán)。約定解除權(quán)是根據(jù)合同雙方當(dāng)事人的約定而發(fā)生的解除權(quán)。約定解除權(quán)既可約定由一方享有，也可約定由雙方享有，既可在訂立合同時(shí)約定，也可以另外訂立一個(gè)合同約定。

只有當(dāng)約定的解除條件成就時(shí)，解除權(quán)人才能行使解除權(quán)，但約定的解除合同的條件發(fā)生，并不導(dǎo)致合同的自動(dòng)解除，合同必須由解除權(quán)人行使解除權(quán)才能解除，也即在發(fā)生了約定的解除合同的條件以后，只有享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人根據(jù)自己的情況，作出解除合同的意思表示，合同的權(quán)利義務(wù)才得以終止。解除權(quán)人不作出解除合同的意思表示，即使發(fā)生了約定解除合同的條件，合同的權(quán)利義務(wù)也不得終止，合同繼續(xù)有效。當(dāng)解除條件成就，一旦解除權(quán)人作出解除合同的意思表示，合同的權(quán)利義務(wù)即告終止，無(wú)須獲得對(duì)方同意。

(二)法定解除權(quán)。法定解除權(quán)是由法律規(guī)定而發(fā)生的解除權(quán)，即法律在一定情況下賦予當(dāng)事人解除合同的權(quán)利。《合同法》規(guī)定當(dāng)事人可以行使法定解除權(quán)的情形有五種。

第一，不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。因不可抗力解除合同，是指因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害的發(fā)生或法律、政令的變化而導(dǎo)致合同的解除。由自然災(zāi)害造成合同不能履行的受災(zāi)一方可以通知對(duì)方解除合同，且不承擔(dān)不履行合同的責(zé)任。訂立合同時(shí)，法律沒(méi)有設(shè)立禁止性規(guī)定，合同訂立后，法律修訂或新法頒布，出現(xiàn)禁止性規(guī)定，雙方均可根據(jù)修訂的或新頒布的法律的規(guī)定通知對(duì)方解除合同。要注意的是，并非一旦出現(xiàn)不可抗力均可解除合同，只有在不可抗力已影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能導(dǎo)致合同的解除，如果不可抗力只是導(dǎo)致合同部分不能履行的，一般情況下另一方當(dāng)事人只能主張合同部分權(quán)利義務(wù)的變更，但如果部分履行嚴(yán)重影響當(dāng)事人訂立合同所欲實(shí)現(xiàn)的締約目的時(shí)，應(yīng)承認(rèn)其享有解除合同的權(quán)利。

第二，預(yù)期違約。預(yù)期違約是指當(dāng)事人一方在合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)之前，明示、默示或以自己的行為表示其將不履行主要債務(wù)。主要債務(wù)的履行，關(guān)系到債權(quán)人最重要權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，關(guān)系到訂立合同最主要目的的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人一方無(wú)正當(dāng)理由表明不履行主要債務(wù)，即表明了自己不愿受合同約束的故意，合同對(duì)于該當(dāng)事人已形同虛設(shè)，而另一方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)就得不到保障。在這種情況下，另一方有權(quán)在解除合同或要求另一方繼續(xù)履行之間作出選擇，以保障自己的合法權(quán)益。

第三，遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。在此規(guī)定下要行使合同解除權(quán)必須具備兩個(gè)條件：1、當(dāng)事人一方遲延履行的是主要債務(wù)。即當(dāng)事人遲延履行的是最重要的義務(wù)，而不是一些次要的、附屬的義務(wù)。如果當(dāng)事人一方按照約定履行了主要債務(wù)，雖然一些次要的、附屬的義務(wù)沒(méi)有履行，另一方也不能享有合同解除權(quán)。2、債務(wù)人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行主要債務(wù)。“催告”是債權(quán)人向債務(wù)人請(qǐng)求給付的意思表示。履行遲延以后，債權(quán)人不能馬上行使解除權(quán)解除合同，還要給債務(wù)人一個(gè)催告，給債務(wù)人一個(gè)合理的寬限期要求其履行合同，在合理的寬限期到來(lái)時(shí)，債務(wù)人仍不履行合同，債權(quán)人才有權(quán)解除合同。合同中無(wú)確定履行期限的，債權(quán)人要解除合同須經(jīng)兩次催告，第一次是履行合同的催告，債務(wù)人不滿(mǎn)足催告的要求將負(fù)遲延履行責(zé)任，第二次才是解除合同的催告，債務(wù)人不滿(mǎn)足催告的要求將導(dǎo)致債權(quán)人解除合同，兩個(gè)條件缺一不可。

第四，根本違約，即一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為而使另一方當(dāng)事人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。違約的形式有很多，當(dāng)事人一方有違約行為并不必然導(dǎo)致另一方享有解除權(quán)，只有在一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)即根本違約時(shí)，另一方才享有解除權(quán)。區(qū)分根本違約與非根本違約一般情況下可以從以下幾個(gè)層次考慮。

1.從違約后果整體考慮，是否使對(duì)方當(dāng)事人根據(jù)合同期待的利益喪失或失去了合同的目的，致使合同履行成為不可能或不必要，例如顧客從糕點(diǎn)公司訂購(gòu)一個(gè)生日蛋糕，但因糕點(diǎn)公司遲延履行，過(guò)了生日方為交付，而使合同履行成為不必要，糕點(diǎn)公司的行為就屬根本違約。

2.從違約事實(shí)的情節(jié)予以考慮，違約后果是否使對(duì)方喪失所期待的合同利益可以作為一般性的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約方不履行合同義務(wù)即構(gòu)成根本違約，違約方不完全履行合同義務(wù)則不能當(dāng)然認(rèn)定根本違約，而應(yīng)視具體情況而定。

3.對(duì)于不完全履行的情況，要根據(jù)不完全履行中存在瑕疵的部分在合同義務(wù)中的地位，結(jié)合不完全履行中有瑕疵的部分在事實(shí)上能否補(bǔ)救或即使在事實(shí)上可以補(bǔ)救但在對(duì)方當(dāng)事人而言是否已喪失商業(yè)機(jī)會(huì)等因素考慮。

如：標(biāo)的物權(quán)屬受限制或處分能力受限制，如該標(biāo)的物為特定物，顯然可以認(rèn)為構(gòu)成根本違約，如標(biāo)的物屬種類(lèi)物，則應(yīng)視在合理時(shí)間內(nèi)可否獲得替代物來(lái)確定是否構(gòu)成根本違約;標(biāo)的物存在品質(zhì)瑕疵無(wú)法修補(bǔ)或無(wú)法及時(shí)替換、修補(bǔ)的，可認(rèn)定為根本違約，雖有瑕疵但不影響通常效用或合同規(guī)定的效用的，為非根本違約。

第五，法律規(guī)定的其他情形。這一點(diǎn)要從嚴(yán)掌握，必須是除以上四種情形之外，法律有明文規(guī)定可以解除合同的，才發(fā)生解除權(quán)，才能解除合同，如法律無(wú)明文規(guī)定則無(wú)解除權(quán)。

二、合同解除權(quán)的行使與消滅

(一)合同解除權(quán)行使的方法。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方行使解除權(quán)，主張解除合同，只要通知對(duì)方即可，也就是說(shuō)，解除權(quán)的行使，只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己的意思表示就可以發(fā)生解除合同的效力，而不需要以其他方式輔助。對(duì)通知的形式，《合同法》未作特殊要求，因此它可以包括國(guó)際上慣用的聲明、要求、請(qǐng)求，也可以根據(jù)具體情況采用任何適當(dāng)?shù)姆绞絹?lái)傳達(dá)自己的意圖，如傳真、電報(bào)、電子郵件、信函等，不管采取哪種方式，只要通知送達(dá)對(duì)方即可，對(duì)方接到通知后，合同即發(fā)生解除的效力，而無(wú)需被通知人同意。如果對(duì)方對(duì)解除合同有異議，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)定規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照特別程序辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后，才能產(chǎn)生合同解除的效力，這是與合同生效要件相對(duì)應(yīng)的。某一合同的解除條件與程序應(yīng)當(dāng)與該合同的成立條件和程序保持一致。

(二)合同解除權(quán)的消滅

如前文所述，解除權(quán)由解除權(quán)人單方面行使，只要通知對(duì)方，就可以導(dǎo)致合同關(guān)系的消滅，因此它的存在與權(quán)利相對(duì)人的利益關(guān)系甚大。如果有權(quán)解除合同的一方，長(zhǎng)期享有解除權(quán)，而不行使，會(huì)使當(dāng)事人雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系長(zhǎng)期處于不確定狀態(tài)，從而損害交易秩序，也損害權(quán)利相對(duì)人的利益。這就需要對(duì)該權(quán)利加以控制或限制。我國(guó)合同法規(guī)定了合同解除權(quán)的消滅制度。根據(jù)《合同法》第95條的規(guī)定，合同解除權(quán)的消滅有兩種情形。第一種情形是期限屆滿(mǎn)消滅。無(wú)論是法定期限還是約定期限，在性質(zhì)上都屬于除斥期間，解除權(quán)于預(yù)定存續(xù)期間屆滿(mǎn)當(dāng)然消滅。當(dāng)事人行使約定解除權(quán)的期限，應(yīng)明確地寫(xiě)入合同的解除權(quán)條款中。為充分保證合同自由原則的運(yùn)用，在有法律規(guī)定的解除期限時(shí)，當(dāng)事人之間可以通過(guò)約定解除權(quán)行使的期限來(lái)改變法定解除期限。第二種情形是經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不行使而消滅。這是針對(duì)解除權(quán)的行使期限法律沒(méi)有規(guī)定，當(dāng)事人也沒(méi)有約定而言的。解除合同的情況已經(jīng)存在，解除權(quán)人沒(méi)有行使該權(quán)利，權(quán)利的行使期限又不確定，這就會(huì)給權(quán)利相對(duì)人帶來(lái)不利，這樣權(quán)利相對(duì)人就要催告權(quán)利人行使解除權(quán)，解除合同，以消滅雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護(hù)自己的利益。但經(jīng)催告后多長(zhǎng)期限內(nèi)權(quán)利人必須行使，否則解除權(quán)消滅,《合同法》未作具體規(guī)定，只規(guī)定為“合理期限”。對(duì)此，實(shí)踐中應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、交易目的和交易習(xí)慣來(lái)確定這個(gè)合理期限，具體情況具體分析，不能一概而論。

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