甲方(出租方):李*****,居民身份證號碼
乙方(承租方):張****,居民身份證號碼
丙方(承租方):天津市****餐飲有限責任公司
鑒于:
**、*******年**月***日,天津******有限公司(以下簡稱“*****公司”)作為出租方與乙方簽署了《租賃合同》,*****公司將其所有的位于天津市*********二期底商(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方,該租賃房屋實際由丙方用于經營餐飲;
**、租賃期間,豪業公司將該租賃房屋轉讓給中國**資產管理有限公司北京辦事處,后中國**資產管理有限公司北京辦事處又將該租賃房屋轉讓給甲方,即現在該租賃房屋的所有權人系甲方;
**、按照《租賃合同》的約定,現該租賃房屋的所有權人甲方成為《租賃合同》的出租方;
**、租賃房屋的所有權人甲方與乙方和丙方自愿解除《租賃合同》。
甲乙丙三方經過協商,自愿就解除《租賃合同》的有關事宜達成如下協議條款,供各方共同遵守。
第一條租賃房屋的基本情況
**、租賃房屋的位置和面積:
租賃房屋坐落于天津市***************二期底商(按照《房屋產權證》注明的地點寫明)。
**、租賃房屋的面積:
該租賃房屋總建筑面積********************平方米。
**、租賃房屋的用途:
乙方和丙方租賃房屋用于經營餐飲。
第二條租賃期限
《租賃合同》約定的租賃期限為五年,自*****年****月****日至*******年**月**日。
第三條《租賃合同》的解除時間
《租賃合同》自三方簽署本協議之日起解除。
第四條丙方撤出租賃房屋的時間
丙方于********年*****月**日前撤出租賃房屋。
第五條解除《租賃合同》的補償
**、甲方向乙方和丙方支付人民幣壹佰柒拾萬元,作為租賃期限屆滿前解除《租賃合同》的經濟補償;本協議簽署后日內,甲方向乙方和丙方支付該經濟補償的****%,計人民幣捌拾伍萬元,該款項轉入方的賬戶并由方出具收款文件;丙方撤出租賃房屋后日內,甲方向乙方和丙方支付該經濟補償的****%,計人民幣捌拾伍萬元,該款項轉入方的賬戶并由方出具收款文件。
**、甲方免除乙方和丙方********年**月****日至********年**月****日的房屋租金(或稱使用費)。
第六條撤出租賃房屋的驗收
**、丙方于********年****月****日前撤出該租賃房屋,并將丙方所有的設施、設備搬離租賃房屋。
**、丙方撤出租賃房屋前,應付清租賃房屋的物業管理費、水費、電費等費用。
**、乙方和丙方應保證租賃房屋本身及甲方提供的附屬設施、設備處于正常使用的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外),不得影響租賃房屋的繼續正常使用。乙方和丙方應將其自行添置的可拆動的動產部分自行拆除,不可拆動的嵌入式裝修部分應予保留、不得拆除,甲方對此不予補償。
第七條違約條款
如丙方未能于********年****月****日前撤出該租賃房屋并將丙方所
有的設施、設備搬離租賃房屋,則每遲延一日,向甲方支付人民幣元,作為遲延違約金。該違約金從甲方支付乙方和丙方的經濟補償金中扣除。
第八條適用法律和爭議解決
**、本協議的簽署、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
**、甲乙丙三方因履行本協議發生爭議,應協商解決,不能協商解決的,任何一方可訴至租賃房屋所在地的人民法院。
第九條附件
本協議的附件包括:《租賃合同》(復印件)**份、甲方和乙方的《居民身份證》(復印件)**份和丙方的《營業執照》副本(復印件)**份。
第十條其他條款
**、本協議未盡事宜,經雙方協商簽訂補充協議,補充協議與本
協議具有同等法律效力。
**、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。
**、本協議自甲乙丙三方法定代表人或授權代表人簽字、蓋章之
日起生效。
甲方:
法定代表人或授權代表人:
二**一**年月日
乙方:
法定代表人或授權代表人:
二**一**年月日
丙方:
法定代表人或授權代表人:
二**一**年月日
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