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寧波
什么是裝修保修單,簽訂時需要注意什么問題
一、裝修保修的內容
根據建設部在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的規定，裝修保修是指在正常的使用條件下，裝修方對裝修工程提供2—5年的保修。其中，對住宅室內裝飾裝修工程最低保修期為兩年，對有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏等隱蔽工程的保修期為五年，這是一條強制性的規定。此外，《住宅室內裝飾裝修管理辦法》還規定，住宅裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝修公司應出具住宅室內裝飾裝修質量保修書，同時，保修期自驗收合格之日起計算。
二、簽訂裝修保修單需要注意什么
雖然說建設部提供了一個強制性的規定，但是規定的內容并不甚詳細，如果裝修公司想抵賴，還是有很大空子可鉆的。那么我們應該著重注意什么呢?
1、注意保修金的條款
在簽訂裝修合同時，最好在合同里加上關于保修金的條款，明確在裝修工程驗收合格后，業主有權留取相當于裝修工程總款5%左右的保修金?？⒐を炇蘸细窈蟮谋Ｐ奁谥畠葲]有發生工程質量問題的，業主才將保修金退還給裝修公司。
2、注意標明保修義務和賠償責任
家裝產生糾紛基本上都是由于雙方責任的歸屬不明晰。在簽訂合同時，要注意在合同里明確裝修施工方應當履行的保修義務以及需要承擔的賠償責任，明確責任歸屬。小編溫馨提示，如果裝修工程后續出現質量問題，各位記得要充分保存好各項證據，有條件的業主還可以請第三方相關單位出具鑒定結果，讓裝修方無空可鉆。
3、注意關于修復項的保修條款
對于修復項的保修常出現這樣的情況，在房屋某一項目出現問題的時候，通知裝修公司來修復，但是在保修期后不久又出現同一種問題，這時再找裝修公司，裝修公司就以保修期已過為由拒絕進行免費保修。所以，業主在簽訂合同時需要和裝修公司協商好，明確規定保修期內產生質量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長保修期。
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簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
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