法律咨詢:
1996年10月5日,申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人簽訂租賃合同,約定申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人出租辦公用房。合同簽訂后,申請(qǐng)人將房屋交付被申請(qǐng)人使用,被申請(qǐng)人按期交付房屋押金和電話押金后,支付了四個(gè)月的房租。此后,被申請(qǐng)人不再支付房租,并于1997年9月30日搬離合同項(xiàng)下的房屋。申請(qǐng)人提起仲裁請(qǐng)求,其具體請(qǐng)求為:
1.被申請(qǐng)人支付欠租費(fèi)美金71569.20元;
2.被申請(qǐng)人償付逾期付款滯納金911250.10元。
律師回答:
本案租賃合同為有效合同。
相關(guān)法律知識(shí):
對(duì)于合同的效力,合同法第五十二條明確規(guī)定:“有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。
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