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寧波
代理人簽訂合同時落款該落自己還是委托人的
一.代理人
代理人也叫經紀人或“授權代表”。指自然人根據代理契約或授權書或口頭約定，向被代理者收取一定傭金(或者免費)，全權或在一定的授權范圍內，代表被代理人或者授權單位，在代理期限內行使被代理者的權力，完成相關的使命或者任務。
依據我國現行《保險代理人、經紀人、公證人管理規則》和相關法律法規的規定，代理人需具備下列資格：
有被代理人或授權單位的書面授權，或者契約約定代理的范圍、期限等;
需具備一定的資格和相關的技能;
代理人依其代理對象之多寡可分為專屬代理人與普通代理人。如：保險、股票、稅務、訴訟之類的代理人，屬專屬代理人。
代理人應積極行使代理權，盡勤勉和謹慎的義務。代理人只有積極行使代理權，盡勤勉和謹慎的義務，才能實現和保護被代理人的利益。首先，代理人應認真工作，盡相當的注意義務。在法定代理、指定代理和委托代理的無償代理中，代理人實施代理行為，必須盡與處理自己事務相同的注意義務;在有償代理中，代理人應盡善良管理人的注意義務。其次，在委托代理中，代理人應根據被代理人的指示進行代理活動。由于代理的后果由被代理人承受，被代理人可根據客觀情況隨時給代理人指示，代理人具有遵守被代理人指示的義務。代理人不遵守被代理人的指示，構成代理人過錯;由此給被代理人造成損失的，代理人應承擔賠償責任。再次，代理人應盡報告義務與保密的義務。若代理人未盡到職責，給被代理人造成損害的，依《民法通則》第66條的規定，代理人應承擔民事責任。
代理人應從維護被代理人的利益出發，爭取被代理人最為有利的情況下完成代理行為。判斷代理人行使代理權是否維護了被代理人利益的標準，因代理的種類不同而不同。對于委托代理，其標準為是否符合被代理人的主管利益;對于法定代理和指定代理，其標準為是否符合被代理人的客觀利益。
代理人不可以以被代理人的名義與自己實施法律行為。
二.代理人簽訂合同時落款該落自己還是委托人的
應寫代理人的名字，并注明受產權人委托。同時將授權委托書作為合同附件。
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簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
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