在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在和二房東簽訂房屋合同時(shí)應(yīng)注意的問題有哪些
在目前租賃市場中，對于承租人來說，找到的房源不是中介就是二房東，而對于缺乏社會經(jīng)驗(yàn)的畢業(yè)生而言，在租房時(shí)很容易受騙，而且自我權(quán)益的維護(hù)意識也很淡薄。
因此在和二房東租房時(shí)一定要提起注意，在沒有確認(rèn)房東本人的各項(xiàng)證明的情況下，就與號稱房東的人簽訂不具備法律效應(yīng)的簡單的書面或者口頭合同，是租住二房東房屋所面臨的*的隱患。否則一旦遇到糾紛，將對于房客造成無法估量的風(fēng)險(xiǎn)。
下面列舉了幾點(diǎn)在和二房東簽訂房屋合同時(shí)應(yīng)注意的問題以避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生：
1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人;
2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。并且租房者一定要復(fù)印“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，如同二房東一定要復(fù)印原房主的房產(chǎn)證一樣，這屬于房屋租賃合同的一部分;
3、租房者可以查看“原房主”和“二房東”的租約，確定是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果合約中約定“二房東”如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。那么這時(shí)就應(yīng)該查看二房東是否取得了原房主的同意。如果合約中沒有限制，那么租房者便可與“二房東”簽約;
4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛;
5、應(yīng)該檢查二房東手里的房產(chǎn)證復(fù)印件，并且二房東與業(yè)主之間的合同，要是和業(yè)主本人簽的，要防止二房東本身就被騙了，或者二房東和原房東的合同是偽造的。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
中山大學(xué)法學(xué) 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓(xùn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理，劍走偏鋒，以刑促民，歷經(jīng)一年多，順利贏取官司,后繼續(xù)尾款被訴，一審二審再審又折騰三年有余，感人心之亂，法律之與生活息息相關(guān)，遂決定回歸法律，并主研房產(chǎn)、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預(yù)約合同預(yù)售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
結(jié)婚前替對方還房貸離婚怎么辦
2020-12-27貸款擔(dān)保一定要抵押物嗎
2020-11-22強(qiáng)迫寫欠條如何取證
2021-01-25如何確定交通事故管轄法院,交通事故上訴的程序
2021-02-10不交物業(yè)費(fèi)違法嗎及有什么后果
2021-03-12遺產(chǎn)繼承份額轉(zhuǎn)賣是怎樣的
2021-02-06侵害專有出版權(quán)能否起訴作者
2021-02-16學(xué)生在校外發(fā)生事故學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-11-28公司必須要和員工簽勞動合同嗎
2021-03-23什么情況下勞務(wù)派遣單位不能與被派遣勞動者解除勞動合同
2021-03-04<保險(xiǎn)法>之財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)部分學(xué)習(xí)摘要
2021-03-17保險(xiǎn)合同生效的三個(gè)要素是什么
2020-11-13何謂保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除
2021-01-07保險(xiǎn)合同當(dāng)事人的特殊性是如何體現(xiàn)的
2021-02-26投保人購買人身保險(xiǎn)需要具備一定的條件嗎
2021-02-10在被保險(xiǎn)人同意的視角下談贈與人身保險(xiǎn)合同
2021-02-27人身保險(xiǎn)合同糾紛如何確定管轄
2021-01-21某家具廠保險(xiǎn)合同糾紛上訴案
2021-02-06企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用如何計(jì)算
2021-02-23保險(xiǎn)代理人的代理行為如何認(rèn)定
2020-12-14