目前標(biāo)準(zhǔn)購房合同中的交樓標(biāo)準(zhǔn)有三種：1、該商品房經(jīng)驗收合格;2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格;3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。購房者選擇第2、3項交樓標(biāo)準(zhǔn)是比較理想的，但由于這兩項交樓標(biāo)準(zhǔn)要求比較高，尤其是第2項交樓標(biāo)準(zhǔn)要求最高。目前大部分樓盤在交樓時很難達到該項標(biāo)準(zhǔn)，同時選擇該標(biāo)準(zhǔn)的收樓時間相對比較長，所以相當(dāng)一部分購房者或者開發(fā)商都不愿意選擇第2項收樓標(biāo)準(zhǔn)。而選擇第1項收樓標(biāo)準(zhǔn)則含義不明確，因為驗收合格有很多種，如竣工驗收合格，規(guī)劃驗收合格，消防驗收合格等，這就會產(chǎn)生很多爭議。建議在第1項標(biāo)準(zhǔn)后加上“并通過經(jīng)過國家法律規(guī)定的竣工驗收備案手續(xù)。”因為我國對商品房竣工驗收已采取備案登記制度，而該制度規(guī)定的驗收項目比較多，要求比較嚴(yán)格，能保障購房者的利益。

收房發(fā)生糾紛購房者怎么辦

1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量糾紛。

主體結(jié)構(gòu)主要是指地基、承重墻之類的對房屋起到支撐作用的構(gòu)架，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格會直接影響購房者的人身生命安全，因此法律對此有嚴(yán)格的規(guī)定。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格有兩種，一是因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量沒有通過檢驗造成不能交付，二是交付時或交付后購房者通過專業(yè)機構(gòu)檢測證明存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。一般主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題比較明顯，大部分情況不能交付，所以這樣的糾紛不多見而且責(zé)任承擔(dān)非常明確。

2、嚴(yán)重影響正常居住質(zhì)量糾紛。

這種糾紛比較常見，而且法律對什么是嚴(yán)重影響正常居住沒有明確的說明。一般實踐中認(rèn)為經(jīng)過多次維修仍然不能修好的或者隔音差影響生活的以及空氣環(huán)境質(zhì)量不達標(biāo)不能正常居住的，都可以算作這種問題。

3、一般質(zhì)量問題糾紛。

這種質(zhì)量問題可以說非常普遍，它屬于可以修復(fù)并且不會嚴(yán)重影響正常居住的問題。例如屋頂有滲漏，外墻滲水或內(nèi)墻裂縫，墻皮脫落等等。

在簽訂購房合同的時候如果你不清楚具體交樓標(biāo)準(zhǔn)方面的內(nèi)容，建議你在這時候應(yīng)該要將購房合同給專業(yè)的律師過目下。對于購房合同里面約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)或是面對交樓標(biāo)準(zhǔn)該怎么樣去約定等等，你都可以在線詢問律霸網(wǎng)律師。