一、父母出資婚前買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

1、父母在子女婚前全款出資，房屋登記在其子女名下。

這種情況是最好理解的，就是屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，非夫妻雙方共同共有。

2、父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。

如果婚后父母全款出資，房屋登記在其子女名下，視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。

3、父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付。

如果婚后父母只是支付了房屋價(jià)款的一部分，其余款項(xiàng)由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無(wú)法決定將房屋贈(zèng)與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。

父母部分出資時(shí)一般只能決定其出資份額贈(zèng)與何方，鑒于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認(rèn)定為只向自己子女的贈(zèng)與更加合理合法。

4、一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗(yàn)法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈(zèng)與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與。

5、一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。

如果婚后一方父母為子女出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

6、雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

如果雙方父母婚前出資，購(gòu)買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的個(gè)人贈(zèng)與，那么雙方子女用該贈(zèng)與資金購(gòu)買房屋行為自然等同于個(gè)人出資行為。相應(yīng)的，不管事后雙方子女有無(wú)婚姻關(guān)系抑或該房屋所有權(quán)登記者是誰(shuí)，都應(yīng)視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權(quán)。

7、雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

如果雙方父母婚后出資，購(gòu)買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母。的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與給一方。

對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)肯定是認(rèn)定為一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)，另一方不得進(jìn)行分割處理，但是對(duì)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)認(rèn)定情況，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格對(duì)照法律規(guī)定的范圍處理，另外由一方進(jìn)行舉證處理，如果不能認(rèn)明某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)為一方財(cái)產(chǎn)的，那么都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。

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