一、父母出資子女買(mǎi)房歸屬方是誰(shuí)?

父母出資子女買(mǎi)房歸屬方到確定需要分具體情況如下，

(一)父母全出資

1、父母全出資未登記

(1)如果一方父母在其子女結(jié)婚前出資買(mǎi)房，則該出資資金被認(rèn)定是對(duì)其子女一方的贈(zèng)予。

受贈(zèng)一方子女可獲得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

(2)如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買(mǎi)房，則認(rèn)定該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。

相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、父母出全資已登記

(1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予。

(2)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

(二)父母部分出資(往往是首付款)

1、以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶(hù)到子女一方名下的情形

(1)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結(jié)婚前，顯然，該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財(cái)產(chǎn)。

(2)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(3)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還該不動(dòng)產(chǎn)的貸款，則該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。

2、以子女名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的情形

(1)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);

(2)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則該出資被認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予。相應(yīng)的，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并以該出資作為首付款所購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、購(gòu)房

購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買(mǎi)商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)二手住房，通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買(mǎi)。

獲取房產(chǎn)信息的渠道有戶(hù)外廣告，報(bào)紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，介紹，朋友介紹等。

在當(dāng)代社會(huì)確實(shí)很多家庭比較富裕的話(huà)，會(huì)為子女購(gòu)買(mǎi)婚房，這種購(gòu)買(mǎi)房屋就會(huì)視為贈(zèng)與的行為，但是畢竟子女結(jié)婚所以是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及贈(zèng)予與誰(shuí)是需要明確清楚的，婚前購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，自然是視為對(duì)自己子女的一方單獨(dú)贈(zèng)予，不會(huì)涉及到夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女?

結(jié)婚后父母出資買(mǎi)房法律規(guī)定是什么

婚前父母出資買(mǎi)房贈(zèng)與公證可以嗎？