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寧波
合同解除權行使的效力有哪些
一、合同解除權行使的效力有哪些
依法定理由或約定理由解除合同，應當通知對方，合同自解除通知到達對方時解除;對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力;
法律、行政法規規定解除合同應辦理審批、登記手續的依其規定。
合同解除后，尚未履行的終止履行;已經履行的可以要求恢復原狀或采取其他補救措施及賠償損失。
二、如何行使合同解除權
合同解除權是指一方依據法律規定或者合同約定終止履行合同的權利。合同解除權包括法定解除權和約定解除權兩種。法定解除權是指出現法定事由，當事人依法解除合同的權利;約定解除權是指當事人根據合同約定的解除條件解除合同的權利。二者在解除條件及行使方式上具有不同。
1、法定解除權的行使：
法定解除權在五種情況下行使，包括不可抗力、預期違約、根本違約、遲延違約及其他法定情況。出現上述情形，一方告知對方解除合同的意思表示即可，無需得到對方同意。其中遲延履行的情況比較特殊，需要經過催告后的合理期限，守約方才擁有解除權。
2、約定解除權的行使：
約定解除權是指出現合同約定的事由，守約方依約定解除合同的權利。只有約定解除的條件成就時，守約方才可以行使解除權。解除條件成就并不導致合同自動解除，必須由守約方行使解除權之后合同權利義務才告終止;守約方解除合同無需對方同意。另外，當事人協商一致可以解除合同，張*勝律師認為，此類形式實質上仍然是約定解除的一種，只不過不是事先約定解除權而已。
解除權人應當在法律規定或約定的期限內行使解除權，否則，解除消滅。法律沒有規定或當事人沒有約定期限的，經對方催告后合理期限內仍不行使解除權，該權利消滅。如，根據最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛的司法解釋規定，法律沒有規定或當事人沒有約定，經對方催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當自發生之日起1年內行使。
以上就是律霸網小編為您帶來的關于“合同解除權”的相關法律知識的講解，大家可以仔細閱讀本文，并結合自己的實際，做出明智的決定與處理，小編的解答希望能幫助到您。如果您還有什么其他法律問題需要咨詢，可以聯系我們律霸網平臺的專業律師，為您提供優質的法律服務。
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