現在社會的離婚率越來越高，離婚就以為著要分割夫妻的共同財產，而有些夫妻在離婚時選擇將兩人的不動產過戶到孩子的身上，當然這也會包括未成年子女和成年子女，那么就會有很多我們需要討論的問題了，有不少人會問離婚房子過戶給未成年子女費用需要嗎，過戶的手續又是如何辦理的，這些都是有法律的明確規定的，下面小編給大家整理一下關于離婚后將房子過戶給自己未成年子女的問題的資料。

一、是否需要費用問題

夫妻之間過戶，只需要工本費，不需要繳稅的，通常100元左右。 需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議（上面注明住房分割細則，歸誰）房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶給一方， 只要證件齊全，只有幾百元手續費用，沒有任何稅費繳納。 前提，住房貸款還清，無抵押。

二、有關于房產過戶的條例

夫妻離婚，房產過戶給未成年子女。需要當事人先取得住房產權，有住房的房產證，契稅證明，土地證，住房貸款還清，無抵押。 由父母一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房三證，以及孩子出生醫學證明，到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續，重新辦理孩子名字房產證。

《房屋登記辦法》規定：?

第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。?

第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。?

第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：?

（一）買賣；?

（二）互換；?

（三）贈與；?

（四）繼承、受遺贈；?

（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；?

（六）以房屋出資入股；?

（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；?

（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：?

（一）登記申請書；?

（二）申請人身份證明；?

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；?

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；?

（五）其他必要材料。?

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

離婚房子過戶給未成年子女只是需要一定的工本費，而對于其他的費用是不需要的，當然這還要綜合考慮不動產本身的問題，房屋之上是否還有貸款未還清是必須要關注的問題，這個房屋是個人擁有只是共同擁有都是需要算在過戶時要考慮的問題中的，希望以上這些資料能對大家有所幫助。

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