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你知道婚前財(cái)產(chǎn)怎么界定嗎?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 644人看過(guò)

??? 推薦: ? 離婚財(cái)產(chǎn)分割 ? ? 婚前財(cái)產(chǎn) ? ? 彩禮?? ? 夫妻查看共同財(cái)產(chǎn) ? ? 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 ?? 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割?

近年來(lái),隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展很多情侶為了避免婚后或離婚時(shí)雙方產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛。大家都知道離婚時(shí)分割的是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),因此他們會(huì)在婚前簽訂界定婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議或進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證,對(duì)各自的婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證。那么婚前財(cái)產(chǎn)怎么界定?下面跟著小編一起來(lái)了解一下吧。

一、婚前財(cái)產(chǎn)如何界定:誰(shuí)可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證

1、未婚夫妻

未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系,各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定,不存在共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。

2、已婚夫妻

已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。只不過(guò)雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”。 而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能順利辦理此項(xiàng)公證。因?yàn)槲覈?guó)婚姻法規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),除另有約定外,屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。由于雙方結(jié)婚后,對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營(yíng),使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定,除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無(wú)異議,否則婚前財(cái)產(chǎn)公證只能是“與君無(wú)緣”了。實(shí)踐中就有當(dāng)事人在婚前個(gè)人投資買房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證,以便留給自己的孩子,由于配偶不同意,費(fèi)了好多周折。因此,從辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的最佳時(shí)間上看,晚辦不如早辦,婚后再辦不如婚前就辦。

二、婚前財(cái)產(chǎn)如何界定:婚前房產(chǎn)需要公證嗎

沒(méi)有必要去作婚前房產(chǎn)公證的情況:

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。這種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn),所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能分割。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定房產(chǎn)的歸屬。

4、婚前按揭購(gòu)房,已辦理了貸款手續(xù)購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下,房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半,要注意的是,補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,它僅限于本錢,并不包括房屋升值部分。

三、強(qiáng)烈建議去作婚前房產(chǎn)公證的情況:

1、婚前,一方出資購(gòu)房,對(duì)方不出資,但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的。

2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的。

3、公證為共同財(cái)產(chǎn)的,可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例,可以各占50%,也可以根據(jù)出資比例確定。

婚前財(cái)產(chǎn)如何界定:認(rèn)定婚前個(gè)人房產(chǎn)的幾種情況

婚前一方出資,并且是以自己的名字購(gòu)房,而另一方未出資:在這種情況下,此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚前雙方出資,但以一方名義購(gòu)買房屋:在這種情況下,如果出資的一方無(wú)法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住目的的,法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚前一方全額出資,但以另一方名義購(gòu)買:在這種情況下,全額出資的一方如果沒(méi)有證據(jù)證明是為婚后共同生活為目的而出資的,將會(huì)對(duì)其很不利,該房屋在很大程度上會(huì)被認(rèn)為是登記方的婚前財(cái)產(chǎn)。

婚前以雙方名義購(gòu)房,但只是一方出資:在這種情況下,如果雙方?jīng)]有另行約定,如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與,如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,又無(wú)按份共有的約定,該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有,或者雙方有書面約定,雙方按份共有,如雙方結(jié)婚不成無(wú)法繼續(xù)居住,可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方, 或由法院判決。

綜上所述,婚前財(cái)產(chǎn)界定是非常必要的。夫妻可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等情況。約定時(shí)最好采用書面形式,防止以后出現(xiàn)糾紛,沒(méi)有證據(jù)。 以上就是對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)怎么界定的回答,詳情請(qǐng)咨詢律霸在線律師。


婚姻法關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證的有關(guān)規(guī)定

辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的注意問(wèn)題

婚前財(cái)產(chǎn)如何界定?

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