不論如何，在婚姻生活中。離婚的結(jié)果是大家都不愿意看到的，但是，往往現(xiàn)實(shí)不以人的意志為轉(zhuǎn)移。當(dāng)今社會(huì)，夫妻離婚后，由于房子的爭奪而引發(fā)的一些新聞我們也都看到過。其實(shí)，對(duì)房子的分割是可以進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的。那么，訴訟離婚房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)有哪些方法呢?請(qǐng)看以下資料。

一、訴訟離婚房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)有哪些方法?

1、協(xié)商確定。這是最節(jié)省、最便捷的一種方式，只要渉案雙方對(duì)房屋的價(jià)值協(xié)商一致，法院就可以按照該價(jià)值進(jìn)行判決;

2、評(píng)估確定。委托第三方對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，是當(dāng)事人對(duì)房屋的價(jià)值無法協(xié)商一致、爭議較大時(shí)，法院經(jīng)常采用的處理方式。

如果當(dāng)事人各方對(duì)共有房屋價(jià)值意見不一，但又不申請(qǐng)?jiān)u估，法院應(yīng)當(dāng)如何處理?上海市高級(jí)人民法院司法指導(dǎo)意見認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)分割共有房屋價(jià)值意見不一，但又不申請(qǐng)?jiān)u估的，法院不能簡單駁回原告訴請(qǐng)，應(yīng)進(jìn)行必要的釋明，促使當(dāng)事人提出委托評(píng)估的申請(qǐng)。經(jīng)釋明，當(dāng)事人仍不提出申請(qǐng)的，法官可通過咨詢房產(chǎn)中介公司或評(píng)估公司(至少兩家)的意見，綜合分析后予以酌定，并須在裁判文書中闡明理由。

3、競價(jià)確定。如果同時(shí)雙方主張房產(chǎn)的實(shí)際歸屬，那么對(duì)需要補(bǔ)償對(duì)方的價(jià)格，實(shí)行價(jià)高者得。也就是說，由雙方參照拍賣競價(jià)的方式，獲得爭議房屋的實(shí)際擁有。簡單講，就是誰出價(jià)高，房子就給誰。這樣的方式較為公平的解決雙方爭搶同一套房產(chǎn)的情況。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分割原則

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù);

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

4、權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。這是司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。

大家可以得知，在我國，房產(chǎn)價(jià)值得確認(rèn)主要有協(xié)商確定、評(píng)估確定和競價(jià)確定。而且，雙方也可根據(jù)買房時(shí)的相關(guān)手續(xù)證明來獲得房子的價(jià)值等。不管怎樣，在訴訟離婚時(shí)，法院在對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的時(shí)候，沒有特殊情況下，都會(huì)進(jìn)行平分。

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