他項(xiàng)權(quán)證是有關(guān)部門在認(rèn)定核實(shí)你把房子抵押出去后發(fā)給你個(gè)人的一個(gè)證書，這是證明房產(chǎn)一定時(shí)間段內(nèi)歸屬的重要證據(jù)。這很重要，但是并不是每個(gè)人都恰好在那個(gè)時(shí)間點(diǎn)有時(shí)間去自己領(lǐng)取證的，所以就有個(gè)問題他項(xiàng)權(quán)證需要自己去取嗎？

一、他項(xiàng)權(quán)證需要自己去取嗎

辦理他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)件

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

辦事須知

以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。

申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：

1、申請書；

2、申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；

4、抵押擔(dān)保的主合同；

5、抵押合同。

二、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證需提供的資料：

1、房地產(chǎn)抵押申請表；

2、抵押人身份證；

3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；

6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

不一定，你要你足夠信任對方當(dāng)然也可以委托對方去幫你取證，而你只需要把領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證所需要的材料準(zhǔn)備好給對方就可以了，他項(xiàng)權(quán)證主要還是關(guān)于土地產(chǎn)權(quán)的一項(xiàng)證書，關(guān)于產(chǎn)權(quán)法還有疑惑可以詢問律霸。

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰出?

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷