如今不少未婚男女都商量著在結(jié)婚之后，雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，而在婚后雙方共同償還放貸。那么在這樣的情況下，夫妻婚后買(mǎi)房的是否一定就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？要是屬于，那么在離婚的時(shí)候就需要進(jìn)行分割。接下來(lái)，律霸小編告訴大家婚后買(mǎi)房一定屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。

一、婚后買(mǎi)房一定屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

答案是不一定的，應(yīng)該根據(jù)出資情況和房產(chǎn)登記狀態(tài)來(lái)具體判斷：

1、婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。

(3)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、婚后買(mǎi)房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

(1)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(2)雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

二、法院對(duì)婚后買(mǎi)房糾紛的判決原則

法院對(duì)于婚后買(mǎi)房的財(cái)產(chǎn)糾紛，如果夫妻雙方有約定，以約定結(jié)果為準(zhǔn)，并鼓勵(lì)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，就要根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記情況、出資情況、貸款情況等因素來(lái)分析財(cái)產(chǎn)歸屬。

實(shí)踐中，即使夫妻是在婚后買(mǎi)房的，但由于實(shí)際的情況不同，對(duì)房產(chǎn)的定性也是不一樣的，其中有可能屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然也有可能被認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，上文中說(shuō)到的婚后買(mǎi)房一定屬于共同財(cái)產(chǎn)的說(shuō)法，就是不完全準(zhǔn)確的。這種情況下，還需要當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況才能分析處理。

婚后賣(mài)掉婚前房子再買(mǎi)的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

婚后由一方父母部分出資且以其子女名義購(gòu)房，夫妻還貸的房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定

房產(chǎn)雖為變賣(mài)婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，但仍被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)