婚前購房離婚后該如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 1163人看過

熱門推薦: ?離婚訴訟費? 離婚析產? 夫妻感情破裂? 離婚? 離婚協議書怎么寫? 起訴離婚需要多長時間

現如今,男女在結婚之前就購買了房產的情況是比較多的。而日后結婚,夫妻之間感情破裂需要離婚的話,那么婚前購房離婚后該如何進行分割呢?房產的價值比較大,因此離婚房產分割也是很多人關注的熱點,下面就讓律霸小編為您做詳細解答吧。

一、婚前購房離婚后該如何分割

1、婚前付清購房款的房屋分割

已經在婚前付清購房款,該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。

2、對父母出資為子女購房的房屋分割

父母出資購買的房屋在婚前子女名下的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

3、婚前貸款買房,婚后共同還貸的房屋分割

婚前以一方名義購買的按揭商品房,婚后用夫妻共同財產歸還貸款的,在離婚時已經取得房屋完全產權的: 婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人,合同的權利義務由該方承擔;婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產;該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。

二、離婚時怎么分割一方的婚前購房

根據《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(二)》第二十二條規定,當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。根據該條款可以看出,法律已經對此作出了明確的約定,即結婚前,父母出資為女子購置的房屋,應當認為系父母對子女的財產贈與,如沒有明確表示是贈與雙方的,則屬于婚前個人財產,離婚時不列入共同財產進行分割。

使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產,不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同財產。

離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的,法院不對房屋的所有權作出判決,只能判決房屋由誰使用,等到取得所有權后另行起訴,解決最終的所有權歸屬問題。

如婚前由婚姻雙方共同出資購買房屋的,在辦理房產所有憑證時應當屬夫妻雙方的名字,即在辦理所有權證的同時辦理共有權證,以明示另一方的共有權利。并且在出資買房時注意留下各自的交費憑據,必要時可以請公證部門或法律服務機構予以公證或者見證,以避免日后出現此項糾紛

婚前購房有可能是一方在婚前貸款購房或全額購房,也有可能是雙方共同出資購房,在不同的情況下,對婚前房產的性質認定不同,那么實際的分割也就不同。
?

婚前購房協議書?

婚前購房在離婚時怎么分割? ?

婚前共同出資購房的,離婚怎么分 ?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
楊超

楊超

執業證號:

13701201910078558

山東泰祥律師事務所

簡介:

遼寧大學法學院畢業,理論基礎扎實

微信掃一掃

向TA咨詢

楊超

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 国产精品第一页爽爽影院| 欧美日韩一区二区三区久久 | 欧美最猛黑人xxxx| 在线观看亚洲一区二区| 伊人这里只有精品| aⅴ在线免费观看| 激情另类小说区图片区视频区| 夜栋病勤1一12在线观看| 亚洲综合无码一区二区三区| 99re在线视频观看| 欧美日韩欧美日韩| 国产精品久久久久久久久电影网| 亚洲人成网站在线观看播放动漫 | 啊轻点灬大ji巴太粗太长了h | a毛看片免费观看视频| 狂野黑人性猛交xxxxxx| 在线不卡一区二区三区日韩| 女人18毛片a级毛片免费视频| 看看黄色一级片| 亚洲男人的天堂网站| 国产男女猛视频在线观看 | 香蕉视频黄色在线观看| 欧美成a人片在线观看| 国产特黄1级毛片| 久久午夜无码鲁丝片午夜精品| 青草视频入口在线观看| 在线观看国产精成人品| 亚洲av女人18毛片水真多| 红杏出墙电影在线观看| 国产精品第九页| 久久91精品国产91久久户| 浮力影院第一页小视频国产在线观看免费| 国产福利vr专区精品| 中国一级特黄大片毛片| 欧美日韩亚洲中文字幕二区| 国产一卡2卡3卡四卡精品一信息| 99久久精品费精品国产一区二区| 日韩精品免费电影| 伊人久久精品无码麻豆一区| 99视频全部免费精品全部四虎| 巨大破瓜肉h强|