對于出賣人有什么主要義務?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 679人看過

一、對于出賣人有什么主要義務?

1.交付標的物。交付標的物是出賣人的首要義務,也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現實交付和觀念交付。現實交付是指標的物交由買受人實際占有;觀念交付包括返還請求權讓與、占有改定和簡易交付。

2.轉移標的物的所有權。買受人的最終目的是獲得標的物的所有權,將標的物所有權轉移給買受人是出賣人的另一項主要義務,這也是買賣合同區別于其他涉及財產移轉占有的合同的本質特性之一。

3.瑕疵擔保義務。出賣人對其所轉讓的財產負權利瑕疵和物的瑕疵的擔保義務。

(1)權利瑕疵擔保義務。權利瑕疵擔保義務是指出賣人就其所移轉的標的物,擔保不受他人追奪以及不存在未告知權利負擔的義務。標的物的權利瑕疵,可表現為出賣人未告知該標的物上負擔著第三人的權利,或者是出賣人未告知標的物無權處分。根據合同法的規定,權利瑕疵須為在買賣合同成立時即已存在,且于合同成立后仍未能除去,同時買受人不知道權利瑕疵的存在,否則,出賣人不承擔權利瑕疵擔保責任。標的物存在權利瑕疵時,買受人可請求出賣人除去權利負擔,并可根據債務不履行的規定,請求出賣人負不履行債務或損害賠償的責任。

(2)物的瑕疵擔保義務。是指出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質所負的擔保義務。即出賣人須保證標的物移轉于買受人之后,不存在品質或使用價值降低、效用減弱的瑕疵。標的物欠缺約定或法定品質的,稱為物的瑕疵。依其被發現的難易程度,物的瑕疵可劃分為表面瑕疵和隱蔽瑕疵。

認定物的瑕疵的標準,合同有約定的,依合同約定;如無約定而由出賣人提供標的物的樣品或有關標的物的質量說明的,以該樣品或說明的質量標準為依據。不存在上述兩種依據時,如當事人事后協商標準,依協商標準;如無協商標準,按照合同的有關條款或交易習慣所確定的標準。如標準仍不能確定的,按照國家標準、行業標準履行;沒有國家標準、行業標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

標的物瑕疵應由出賣人負擔保義務時,如有瑕疵,買受人可以請求減少價款,也可以要求出賣人更換、修理,或者自行修理,費用由出賣人負擔。因標的物的瑕疵使合同目的不能實現時,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。

綜合上面所說的,出賣人就是屬于在買受人購買自己的物品而產生得利的那個人,但對于這個人也是需要依法的遵守自己的義務,不僅要遵守標的物的給付,而且還要承擔在商品中出現的任何瑕疵,這樣才能保障到買受人的合法權益。


買賣合同糾紛中解除合同的條件有哪些?

買賣合同中雙方當事人的權利義務

買賣合同的違約金上限是多少?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
曲柏杰

曲柏杰

執業證號:

12101200510639404

遼寧申揚律師事務所

簡介:

曲柏杰律師,軍人出身,2004年開始執業,現為遼寧申揚律師事務所合伙人,監事會主席。為遼寧省律協民委會委員,沈陽市律師協會考試培訓專門委員會副主任,刑事專業委員會委員。為中國法學會會員。 專業領域為房地產,合同法律事務,公司法律事務,刑事辯護。

微信掃一掃

向TA咨詢

曲柏杰

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 一本色综合久久| 免费黄色大片网站| 久久精品人人做人人爽| 人妖在线精品一区二区三区| 欧美伊香蕉久久综合类网站| 国产精品毛片a∨一区二区三区 | 成人性生交大片免费看好| 国产一级伦理片| 中文字幕在线播放第一页| 练瑜伽的时候进入| 婷婷久久久五月综合色| 伊人色在线视频| 99re在线这里只有精品| 欧美老熟妇牲交| 国产精品久久福利网站| 久草视频精品在线| 视频一区二区中文字幕| 成年美女黄网站色大免费视频| 午夜黄色一级片| av一本久道久久综合久久鬼色| 波多野结衣与老人系列| 国产精品无码无卡在线播放| 亚洲av无一区二区三区| 豪妇荡乳1一5白玉兰| 成人免费无毒在线观看网站| 伊人免费在线观看高清版| 91看片淫黄大片一级在线观看| 欧美性猛交xxxx乱大交蜜桃| 国产成人无码一区二区在线播放| 久久久久国产精品免费网站| 综合网小说图片区| 在线中文字幕日韩欧美| 亚洲va久久久噜噜噜久久狠狠| 韩国美女主播免费的网站| 成人午夜高潮A∨猛片| 亚洲视频天天射| 日本三级香港三级人妇99视| 日日摸日日碰人妻无码| 免看**毛片一片成人不卡| 18禁裸体动漫美女无遮挡网站| 日韩午夜在线视频不卡片|