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寧波
離婚案件中拆遷安置房進行分割的方法
離婚案件審批實務當中，拆遷安置房的分割常常成為焦點，特別是農(nóng)村集體土地上的房屋也有被納入拆遷范圍
拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)劃減免等相關政策，價格比商品優(yōu)惠。拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應的政策規(guī)定，而且實踐中，很多拆遷部門為了盡快拆遷，在執(zhí)行政策時尺度不一致的情況非常多，因此案件處理中既要考慮該地區(qū)拆遷的統(tǒng)一的證詞，又考慮個案的具體規(guī)定，分割時應盡量公平合理。
1、婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房
如果安置房屋僅考慮面積因素，且不醋在房屋補差價問題，房屋亦未變更登記在夫妻雙方的名下，安置的新房應認定為個人財產(chǎn)。如果用夫妻共同財產(chǎn)補房屋差價，所補差價的比例部分應認定為夫妻共有財產(chǎn)。
2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下
這里需要參考贈與房屋的情形。此種情況要注意子女在婚后對于房屋是否有裝潢、翻建等情形，以確定另一方是否應當予以分割，包括實踐當中很多違章夾住在拆遷過程中也被安置的房屋，因被安置房屋收合法的財產(chǎn)，故離婚時應當予以處理。
3、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置
這時應當考慮婚后拆遷安置時，是否存在著出資的因素，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權問題。如果沒有出資要考慮安置有無認可因素，如果是婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權的，對這部分房屋產(chǎn)權就是夫妻共有財產(chǎn)。如果沒有出資問題，只是房屋拆遷后繼承承租的，離婚時雙方都有承租的權利。
對離婚案件中拆遷安置房的分割需要從幾個方面進行分析，主要就是拆遷安置房是基于什么得來的。相信大家閱讀完律霸小編整理的文章后對相關內(nèi)容已經(jīng)有所掌握了。更多關于的問題，你可以到律霸網(wǎng)站詳細了解。
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簡介:
張佳律師，廣東南天星律師事務所專職律師，中華全國律師協(xié)會、廣東律師協(xié)會會員。于2011年通過了國家司法考試，從事法律工作多年，擅長：企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、合同糾紛、勞動仲裁、債權債務、知識產(chǎn)權等民商事案件以及刑事案件。張律師注重法律服務質(zhì)量，堅持維護當事人的合法權益，秉著＂受人之托、忠人之事“的原則，為前來委托的當事人解決各類法律糾紛，受到了眾多委托人的信任與好評，歡迎有需求的用戶法律咨詢及委托！
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