首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 拆遷補(bǔ)償 > 拆遷管理 > 經(jīng)適房和拆遷房的聯(lián)系

經(jīng)適房和拆遷房的聯(lián)系

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-26 · 592人看過

拆遷安置房屬于什么房?

拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是集體土地，并不能隨便買賣。

其實(shí)拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因在政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置房以確定的價格、套型面積向具有市區(qū)戶籍?(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。同時享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)，其供應(yīng)對象為集體土地的被拆遷居民家庭。

經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房有什么區(qū)別

想必大家已經(jīng)了解什么是拆遷安置房了，而經(jīng)濟(jì)適用住房則是面向中低收入家庭的普通住宅：要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則;布局要符合城市規(guī)劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要。二者究竟有什么區(qū)別呢?

1.?拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。

2.?經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。

3.?出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。?拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。安置房土地性質(zhì)是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。

以上就是今天帶大家了解的全部內(nèi)容了，你是否已經(jīng)了解到經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房的區(qū)別了呢?以后可不要經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房傻傻分不清楚了哦!

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論