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寧波
只有準建證拆遷賠償嗎
只有準建證拆遷賠償嗎
依據我國相關法律的規定，只有準建證的情況下，如果沒有取得土地使用權證等其他證件的，是屬于違法的建筑，拆遷時是沒有補償的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條?市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
《中華人民共和國建筑法》
第八條?申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續;
(二)依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證;
(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;
(四)已經確定建筑施工企業;
(五)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料;
(六)有保證工程質量和安全的具體措施。
建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
拆遷安置補償的面積怎么確定
國家對拆遷補償面積沒有明確的規定，因地區不同政策有所不同，詳情應咨詢當地政府部門。
通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產權證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據，凡與產權證上記載的面積不一致的，必須以產權證上載明的面積為準。
房屋所有權證是房屋所有權人擁有房屋所有權的合法憑證，根據我國房地產的相關法律法規的規定，國家實行房屋所有權登記發證制度，依法核準登記的房地產權利受國家的法律保護。
如在房屋拆遷安置過程中，對于沒有取得房屋所有權證，并且沒有其他證據可以證明其房屋具有合法性的，應認定為違章建筑。
但是對于實際面積大于房產證上所記載的面積只能是相關土地管理部門自身的工作失誤，對此所帶來的問題也不應由當事人來承擔。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，只有準建證的情況下，如果沒有取得土地使用權證等其他證件的，是屬于違法的建筑，拆遷時是沒有補償的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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