在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋出租后被兩次轉租合法嗎
一、房屋出租后被兩次轉租合法嗎
需要依照不同條件進行判斷。房屋轉租合法的條件房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件：?合法條件1，轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。?合法條件2，轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同收回出租房屋。?不能轉租情況，房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。
二、房屋轉租的條件是什么
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：
（1）房地產權證書或者其他合法權屬證明
（2）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明
（3）房屋租賃合同
綜合上述，小編整理有關房屋兩次轉租的相關內容。由此可見，房屋出租后被轉租是否合法需要依照不同的條件來進行判斷。即使可以進行轉租，也需要取得出租人的同意才可以進行。如果遇到房屋在不知情的情況下被轉租，要使用法律的武器來維護自己的合法權益。更多相關問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
違法犯罪受傷是否擔責
2021-03-04債務人提供房產抵押有期限嗎
2021-02-18如何處理最高額質權糾紛
2021-03-26哺乳期被裁員賠多少
2020-12-04女方婚前購買房產婚后男方出資裝修是否屬于夫妻共同財產
2021-02-20事故認定書如何要求重新認定
2020-11-28法院強制措施是否影響征信
2020-11-23以格式條款簽訂得到合同叫什么
2020-12-13合同已經達成怎么不成立
2021-02-13雇傭關系能認定工傷嗎
2021-01-31業主委員會成立需要什么條件和登記手續
2021-01-22買地皮土地使用證是一定需要的嗎
2021-03-14解除競業限制協議方式有哪些
2020-11-16變更勞動合同時職工應注意些什么
2021-01-31企業發生重大變故如何解除勞動合同
2021-02-01自愿加班有加班工資嗎
2020-12-07勞動防護措施有哪些
2020-11-18工齡認定在勞動仲裁需要什么材料
2021-03-23團體意外險受益人可以是單位嗎
2021-01-30團體意外傷害險的保險責任
2020-11-19