在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時農村房屋怎么分
目前，我國對農村房地產權和城市房地產權實行二元制的管理體制。即農村房屋所占用的土地所有權的主體是農村集體經濟組織的，農民對其房屋下的土地享有宅基地使用權，國家對農村房屋至今未建立起登記制度。那么農村房屋離婚怎么分?
一、婚前一方建造的房屋
對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。
二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的
這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方。
如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償。
三、一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的
按照《婚姻法解釋(二)》的規定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。
四、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有
即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。
五、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的
男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的,這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。
六、存續期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的
結婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應當認定其中有夫妻財產的相應份額，對屬于夫妻財產的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。需要指出的是，如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的，法院一般是先對其他財產先行分割，對于房產的分割，讓有關當事人另外提起分家析產之訴。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
撤銷婚姻需要經過哪些程序
2020-11-14民法典的基本構成有哪些
2021-02-16有限合伙退伙后承擔連帶責任嗎
2020-12-18指定管轄的裁定要送達當事人嗎
2020-12-17交通事故可否異地起訴
2020-12-08勞務派遣一般納稅人如何認定
2021-03-16勞務公司違法分包包工頭負什么責任
2020-12-02工傷賠償與解除勞動關系
2020-12-01出口產品責任險簡介內容是什么
2020-12-17董某患重大疾病,投保后保險條款不予理賠引爭議如何處理
2020-11-23保險合同有哪些法定記載事項？
2020-12-26保險公司超過判決書規定日期不給錢有什么辦法
2021-02-10已履行如實告知義務的帶病投保人可獲得理賠嗎
2020-12-05車禍受傷保險賠償有期限嗎
2020-11-27失業保險基金被挪用怎么辦
2021-02-18沒有責任認定書的追尾事故保險理賠嗎
2021-01-16發生車禍理賠多久時間有效
2021-01-19網絡銷售的技術手段是什么
2021-01-26保險合同生效的要件是什么
2020-12-12出門旅游因為暴雨致人受傷保險公司賠嗎
2021-01-05