北京市豐臺土地使用稅征收標準是什么

土地稅在各種稅中歷史最久，并為各國普遍采用。最初的土地稅，以土地大小定稅額多少，繼而以產量（產值）或土壤肥瘠的程度定稅率的等級，也有的以土地價格為征稅標準。

北京市地稅局于近日下發了《關于調整北京市城鎮土地納稅等級分級范圍的公告》，對基準地價辦公用途土地級別范圍，進行了重新確定，并于2016年1月1日起執行。

根據《北京市地方稅務局關于印發〈北京市調整城鎮土地使用稅部分土地登記稅額方案〉的通知》(京地稅二[1995]398號)的規定：

1、一級土地每平方米年應納稅額10元;

2、二級土地每平方米年應納稅額8元;

3、三級土地每平方米年應納稅額6元;

4、四級土地每平方米年應納稅額4元;

5、五級土地每平方米年應納稅額1元;

6、六級土地每平方米年應納稅額0.5元。

下列土地免繳土地使用稅：

(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

(二)由財政機關撥付事業經費的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政道路、廣場、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地;

(六)經批準開山整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用10年;

(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

稅制設計不合理、稅收調節力度不夠

一是內外資之間、城鄉之間稅制不統一。如城鎮土地使用稅只向國內企業、個人征收，對外資企業和外籍個人不征收，且該稅只向城鎮和工礦企業征收，對城鎮以外的鄉鎮企業用地不征收，對外資企業征收的只是場地使用費。耕地占用稅和城市維護建設稅也只對內開征。二是中央和地方稅權劃分不清。一方面地方僅擁有征管權，難以調動地方積極性;另一方面，土地稅收法規在制定時又給地方留下了太多的空白，不利于稅政統一。三是一些稅種、稅目設置復雜，難以征收。比如土地增值稅在30%～60%之間實行四級超率累進稅率，由于對增值額不好計算。缺乏專業評估人員，致使在實踐中難以有效征收。四是在土地保有環節稅負過輕。城鎮土地使用稅采用四檔幅度稅額。最高稅額僅為10元/平方米，雖然對超限額部分土地有規定稅額3倍至5倍的加成征收，但實施效果不太理想，致使土地保有成本過低，容易造成土地的閑置與浪費，難以發揮土地稅制應有的調節財富分配的功能。

土地稅收征管的配套措施不完善

中國目前的財產登記制度不健全，尤其是缺乏私有財產登記制度，出現了公有財產為私有財產的非法行為，致使稅源流失。同時，與土地稅收密切相關的房地產價格評估制度和房地產稅收評估政策不健全。應當看到，以市場價值為計稅依據是土地稅制改革的必然趨勢，需要定期對土地、房屋價值進行評估，這就對評估機構和評估人員提出了較高的要求。稅務部門內部現有的房地產評估機構、評估人員的素質難以適應稅收征管的需要。

土地的合理開發、利用會對人們的生活和發展帶來很大的幫助及影響，我們的生活離不開土地。從人們的開發中耕種，土地給我們帶來了糧食的收獲，解決我們的溫飽問題，從房屋的建設中，土地給我們一個溫暖的家。故律霸網小編告知大家愛護家園，人人有責。