國有土地競拍后可以轉(zhuǎn)讓嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，國有土地使用權(quán)通過競拍出讓后，受讓人是可以轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，但未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定開發(fā)土地的，不得轉(zhuǎn)讓。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十九條?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

第二十條?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

第二十七條?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時受讓方應(yīng)交納的稅費(fèi)有哪些

1、城鎮(zhèn)土地使用稅

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，凡在城市、縣城、建置鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據(jù)，按一定的稅率按年繳納。

2、印花稅

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，以合用中的金額為計稅依據(jù)，按5‰的稅率征收印花稅。

3、契稅

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以成交價格為計稅依據(jù)，以3%稅率征收契稅

在土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，需要交納的稅費(fèi)比較多，但都是一部分由出讓方負(fù)擔(dān)，另一部分由受讓方承擔(dān)。相比之下，出讓方交納的稅費(fèi)要比受讓方交納的多幾項。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，國有土地使用權(quán)通過競拍出讓后，受讓人是可以轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，，但未按土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定開發(fā)土地的，不得轉(zhuǎn)讓。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。