如何界定買賣土地是不是合法

根據法律規定，我國的土地分為國家所有和集體所有兩種，如何界定買賣土地是不是合法？一起來看看國家有關法律是怎么說的吧！

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定：

第二條：“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。”

第八條：“城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第四十七條：“買賣或者以其他形式轉讓土地的，沒收非法所得，限期拆除或者沒收在買賣或者以其他形式轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，并可以對當事人處以罰款；對主管人員由其所在單位或者上級機關給予行政處分。”

根據《農村土地承包法》的規定：

第四條國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。

農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

結論：可見，我國法律是嚴禁土地所有權買賣、出租、抵押或者以其他形式轉讓的，土地的所有權是不能轉讓的。但是土地的使用權是可以依法買賣、出租、抵押的。但是，國家對國有土地的使用權和農村集體土地的使用權做出了不同的規定，并有一定的限制。

國家機關用地和軍事用地范圍

法律規定轉讓劃撥土地使用權須經過法定機關批準，且繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。因此，甲是基于有與該國家部門的有效合同占有該土地，雖未辦理登記手續，但該土地已不具有民法上限制流通物的法律屬性，所以甲處分該土地時可適用民法上相關的法律規定。

所以甲與第三的人土地使用權買賣合同并沒有違反法律強制性規定，土地已不具有民法上限制流通物，適用物權法上的不動產善意取得制度。

附部分相關法律依據：

國土法第五十五條

以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例

第二十五條第二款土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準。

以上就是小編給大家介紹的有關買賣土地信息合法嗎的問題的回答了。現在對于某些土地的使用權的買賣我國的有關政策還是性對比較寬松的，這也是為了保護本國的經濟發展。大家還有什么不懂的話可以來律霸網進行法律咨詢。