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寧波
土地登記的類型有幾種
按照民法理論，登記是一項法律規定，它的根本目的是對權利的公示。所謂公示，是指將物權變動的意思表示公開向社會公眾顯示。物權是排他性財產權，是對世權和絕對權，除了物的權利人之外，其他人均為權利已義務人，物權變動(設立、變更、轉讓、消滅)必須遵循公示原則，即物權的變動必須通過法定的公示方式才能產生法律效力。
土地登記的類型
根據《土地登記辦法》規定，土地登記的類型包括土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記、其他登記和他項權利登記6種。
土地總登記，指在一定時間內對轄區內全部土地或者特定區域內土地進行的全面登記，建立的每宗地的表卡證是以后初始、變更、注銷及其他土地登記的依據。
初始登記是指土地總登記以外對設立的土地權利進行的登記。
變更登記是指因土地權利人發生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記。
注銷登記是指因土地權利的消滅而進行的登記。
其他登記，包括更正登記、異議登記、預告登記和查封登記。更正登記包括國土資源行政主管部門發現土地登記簿記載的事項確有錯誤的更正登記、土地權利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的更正登記、利害關系人認為土地登記簿記載的事項有錯誤的更正登記3種。
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