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寧波
集體土地能否轉讓使用權
集體土地能否轉讓使用權
依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
相關法律法規：
《中華人民共和國土地管理法》
第六十三條規定：第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
土地使用權轉讓程序
土地使用權轉讓程序：受理——審核——報批
需提供材料：
1、轉讓、受讓雙方共同提出轉讓國有建設用地使用權的申請(轉讓方重點闡述取得該地塊情況，投資建設情況，轉讓理由：受讓方要闡述用于何項目建設，要明確同意接受原轉讓方受讓該地塊時約定的建設要求，同意按評估價辦理轉讓。申請要轉讓、受讓雙方法人簽字，單位蓋章)；
2、受讓方《建設用地規劃許可證》復印件；
3、受讓方投資項目審批、核準、備案文件復印件；
4、受讓方平面布置圖；
5、受讓方勘測定界圖及報告；
6、受讓單位房產證復印件(如果首次轉讓且房屋未竣工的由轉讓方及國土分局、所實地踏看確認是否符合轉讓條件)；
7、轉讓、受讓雙方營業執照副本復印件；
8、轉讓、受讓雙方法人代表證明書原件；
9、轉讓、受讓雙方法人代表身份證復印件；
10、轉讓方集體土地使用證原件，原流轉合同復印件；
11、簽訂六份轉讓合同，宗地圖必須由受讓單位法人簽字及單位蓋章；
12、土地使用權轉讓審核表；
13、工業項目受讓方應附環評批復文件復印件；
14、土地評估報告原件。
綜上所述，集體所有土地一般為農村集體所有，其土地所有權不僅不能變更，其使用權如要變動，也一定要依照嚴格的程序來辦理，接受國家有關部門的審核。如果您關于集體土地使用權還有什么不理解的地方或者是還有其他方面的法律知識想要了解，小編建議您不妨登陸我們律霸網的網站進行在線律師咨詢，他們將針對您的問題為您做出詳細解答。
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