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房子法院可以查封多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 221人看過

被法院查封的房產(chǎn)有時效，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。

法院查封保全的程序與特點

所謂查封，就是指人民法院為保證債權(quán)人在執(zhí)行生效法律文書中所確認的債權(quán)的實現(xiàn)，就債務人的特定財產(chǎn)，限制債務人處分權(quán)所實施的控制性執(zhí)行行為。查封作為控制性執(zhí)行措施，其實質(zhì)在于限制債務人對作為執(zhí)行標的物的財產(chǎn)的處分權(quán)，其對于動產(chǎn)、不動產(chǎn)、債權(quán)及其他權(quán)利均可施行。因此，查封措施具有以下三個特點：

1、查封是執(zhí)行機關作為公法上行為，債務人的特定財產(chǎn)一經(jīng)查封，即對債務人及第三人發(fā)生法律效力，債務人及第三人均不得為妨害查封效力行為，否則承擔法律責任。執(zhí)行機關依法實施的強制措施，不僅適用于當事人，同時對案外人也產(chǎn)生法律效力，一切違反法律規(guī)定對查封物的交易行為無效，彰顯了法律的嚴肅性。

2、查封是臨時性的執(zhí)行措施，實質(zhì)在于限制被執(zhí)行人對執(zhí)行標的物的處分權(quán)，是為今后拍賣和變賣作準備的，由于執(zhí)行案件從立案到最后拍賣、變賣等變現(xiàn)程序，往往需要一段較長的時間，為避免標的物被轉(zhuǎn)移、隱匿、毀損致使執(zhí)行無法進行，法律特設了查封，以保證案件的執(zhí)行實現(xiàn)。

3、查封一經(jīng)實施，即限制了被執(zhí)行人對查封標的物的占有、使用、處分、收益的權(quán)能，在履行生效法律文書確定的義務之前，被查封財產(chǎn)的所有權(quán)仍屬被執(zhí)行人，但查封物禁止發(fā)生交易。擅自行使處分權(quán)的，不僅處分行為無效，還要承擔妨礙執(zhí)行的責任，甚至承擔刑事責任。

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