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寧波
房屋抵押的程序有哪些
1、首先確認房屋未辦理過抵押登記
2、提交銀行所需資料
(1)借款人身份證，戶口薄
(2)借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶口薄
(3)借款人單位出具半年內收入證明或當地納稅證，房屋產權證
3、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估
4、身份證、戶口本、結婚證銀行需要核對原件，留復印件(身份證3份,其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。
5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶
6、銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書后放款給借款人，核對原件留復印件1份。
另外提醒同借款人一樣，未婚證應叫“單身證明”在戶籍所在地的民政局辦理，辦理順利需要1個星期，還有期限不同利率不同，房產評估價格一般高于市場價值。
房屋抵押流程是什么
1、提交材料;
2、房屋交易大廳受理材料;
3、十個工作日領證;
抵押權設立登記必須提交的材料：
1、登記申請書原件;
2、申請人身份證明;
3、以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產已購公有住房抵押的，提交央產房上市出售確認表原件;
4、國有土地使用證(整宗房地產);
5、主債權合同原件、抵押合同原件;
6、房屋所有權證(原件及復印件)，共有的房屋還需提交共有權證(原件及復印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明;
7、未辦理抵押權預告登記的,申請房屋轉移登記和抵押登記一并辦理的,提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證后向借貸人放款的具結原價;
8、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件(房地產開發項目)。
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