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抵押擔(dān)保的債權(quán)的范圍
抵押擔(dān)保的債權(quán)的范圍
包括延遲利息、違約金、損害賠償金、主債權(quán)、利息、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，如果有特殊情況，擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)依合同約定確定。
1、延遲利息。指由于債務(wù)人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。
2、違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢。
3、損害賠償金。指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。
4、主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。
5、利息。包括法定利息和約定利息。
6、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用，比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
一般來講，房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)應(yīng)當(dāng)包括以上幾項，但如果雙方當(dāng)事人在抵押合同中約定只擔(dān)保其中幾項，那擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)依合同約定確定。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
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