第三方抵押人享有哪些特別的權(quán)利

抵押人的相關(guān)概念

抵押人是指為擔保債的履行而提供抵押物的債務(wù)人或者第三人。指向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。當?shù)盅喝藢⒆约旱呢敭a(chǎn)抵押后，本人只是部分喪失對抵押物的處分權(quán)，不能完全地行使對物所享有的權(quán)利。

抵押人的權(quán)利

第一，有孳息收取權(quán)

第二，抵押人有一定的處分權(quán)，比如可以繼續(xù)設(shè)置抵押，經(jīng)同意可以轉(zhuǎn)讓等等

第三，可以出租

抵押權(quán)人的相關(guān)概念

抵押權(quán)人，是指對債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕５盅簷?quán)人就是受抵押擔保的債權(quán)的債權(quán)人。抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。

保護抵押權(quán)人利益的積極權(quán)能之規(guī)定

抵押權(quán)的積極權(quán)能，是抵押權(quán)人為實現(xiàn)抵押權(quán)，而在法律規(guī)定的范圍內(nèi)所采取的各種措施與手段，依據(jù)擔保法理結(jié)合《擔保法》及司法解釋之規(guī)定，我們認為，主要包括以下幾個方面：

對抵押權(quán)人順序利益的保護。相對于一般債權(quán)而言，抵押權(quán)人就同一抵押物所得的價款有優(yōu)先受償權(quán)。但就各抵押權(quán)人而言，相互間仍有一個優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡騿栴}。依近代各國民法理論與實踐，所謂抵押權(quán)的順序，指就同一抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡颍浣鉀Q的是同一抵押物上數(shù)個抵押權(quán)間的相互關(guān)系問題。大陸法系各國一般是以登記的先后次序而定，即先次序的抵押權(quán)人有較后次序的抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，學說稱為抵押權(quán)人之次序權(quán)。

抵押權(quán)的相關(guān)法律

我國《擔保法》第54條關(guān)于抵押權(quán)的清償順序作了如下規(guī)定，“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：

(一)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規(guī)定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。”《擔保法司法解釋》第76條規(guī)定：“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現(xiàn)抵押權(quán)時，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。”從上述規(guī)定可見，在抵押權(quán)有登記的情況下，抵押權(quán)人就抵押物受償?shù)拇涡颍捎谝赖怯浀南群笥枰源_定，因此縱使設(shè)定抵押權(quán)的書面作成在先，而登記在后者，仍應(yīng)依登記的先后定其次序。

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