最高限額抵押權(quán)所擔(dān)保者為債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人一定范圍內(nèi)之不特定債權(quán)，與普通抵押權(quán)所擔(dān)保者為確定之特定債權(quán)，有顯著之區(qū)別，是最高限額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)之不特定性，乃為最高限額抵押權(quán)之重要特性9。詳言之，普通抵押權(quán)因無從為擔(dān)保不特定債權(quán)而設(shè)定，為擔(dān)保特定債權(quán)原則上亦不得設(shè)定最高限額抵押權(quán)，倘為之設(shè)定最高限額抵押權(quán)，該抵押權(quán)亦將因無不特定債權(quán)發(fā)生，而隨即歸于確定。又債權(quán)之不特定與債權(quán)額之不確定不同，如債權(quán)特定僅債權(quán)額不確定者，僅得設(shè)定普通抵押權(quán)擔(dān)保之，故擔(dān)保債權(quán)額之不確定性，并非最高限額抵押權(quán)之特質(zhì)10。再者，最高限額擔(dān)保抵押權(quán)所擔(dān)保者雖以將來債權(quán)為常，但因普通抵押權(quán)亦得擔(dān)保將來債權(quán)，故此亦非區(qū)分兩者之重要特征。

(二)最高限額抵押權(quán)之特定性

最高限額抵押權(quán)所擔(dān)保之債權(quán)雖具不特定性，然其所支配之抵押物交換價(jià)值范圍，仍屬特定(限定)。其限定之方法有二：一是質(zhì)之限定，亦即就擔(dān)保不特定債權(quán)之范圍予以限定，從而概括最高限額抵押權(quán)自不能有效成立。二是量之限定，亦即以最高限額范圍內(nèi)之擔(dān)保債權(quán)額，始為最高限額抵押權(quán)優(yōu)先受償之范圍，從而最高限額抵押權(quán)之設(shè)定，必須有最高限額之約定，否則不能解為有效11，此項(xiàng)「最高限額」之特定性尤為最高限額抵押權(quán)與普通抵押權(quán)區(qū)分之重要特性。

(三)最高限額抵押權(quán)無從屬性

抵押權(quán)之從屬性系指?成立上之從屬性，即抵押權(quán)之成立，以擔(dān)保債權(quán)存在為前提，擔(dān)保債權(quán)不存在，抵押權(quán)即不能成立。?移轉(zhuǎn)上之從屬性，即抵押權(quán)不得與擔(dān)保債權(quán)分離而為移轉(zhuǎn)(處分)，其移轉(zhuǎn)應(yīng)從屬于擔(dān)保債權(quán)。?消滅上之從屬性，即擔(dān)保債權(quán)消滅時(shí)，抵押權(quán)亦隨之消滅。?權(quán)利實(shí)現(xiàn)上之從屬性，基于抵押權(quán)所得優(yōu)先受償之范圍，以抵押權(quán)實(shí)行時(shí)存在之擔(dān)保債權(quán)(包括債權(quán)額)為限12。最高限額抵押權(quán)不僅系擔(dān)保不特定債權(quán)，且于設(shè)定時(shí)尚無債權(quán)存在更屬常事，可見于設(shè)定時(shí)無特定債權(quán)可資從屬，要求具有成立上之從屬性，殆無可能。故最高限額抵押權(quán)不具成立上之從屬性。最高限額抵押權(quán)于確定前，如其債權(quán)有讓與他人者，最高限額抵押權(quán)并不隨同移轉(zhuǎn)，如擔(dān)保債權(quán)有由第三人為債務(wù)人免責(zé)之承擔(dān)者，抵押權(quán)人就該承擔(dān)之部分亦不得行使最高限額抵押權(quán)(民修八八一之五參照)，亦即此部分債權(quán)亦脫離擔(dān)保債權(quán)范圍。準(zhǔn)此以觀，最高限額抵押權(quán)已無移轉(zhuǎn)上之從屬性。最高限額抵押權(quán)系擔(dān)保生生不息之不特定債權(quán)，于確定前，擔(dān)保債權(quán)縱因清償、抵銷等原因，歸于消滅，實(shí)際債權(quán)額為零時(shí)，抵押權(quán)仍為擔(dān)保將來可能發(fā)生之不特定債權(quán)而繼續(xù)存在，并不消滅(六0臺(tái)上一0九七參照)，是最高限額抵押權(quán)無消滅上之從屬性，亦甚為明顯。至基于最高限額抵押權(quán)所得優(yōu)先受償之范圍，應(yīng)以抵押權(quán)實(shí)行時(shí)仍存在之擔(dān)保債權(quán)(包含債權(quán)額)為限，此乃最高限額抵押權(quán)確定后之權(quán)利實(shí)行問題，亦即此時(shí)之最高限額抵押權(quán)已回復(fù)普通抵押權(quán)之從屬性，此際應(yīng)具權(quán)利實(shí)現(xiàn)上之從屬性乃屬當(dāng)然13，故此項(xiàng)從屬性自非最高限額抵押權(quán)本質(zhì)上所特有。綜上以觀，可謂最高限額抵押權(quán)已不具普通抵押權(quán)之從屬性。