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用益物權的法律屬性

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-15 · 376人看過

在理論上，用益物權可以劃分為如下種類：法定用益物權與意定用益物權、登記用益物權與非登記用益物權、單一主體用益物權與共同主體用益物權、個人用益物權與法人或其他組織用益物權、土地等自然資源用益物權與地上建筑物用益物權、有償用益物權與無償用益物權、有確定期間的用益物權與無確定期間的用益物權、自由流通型用益物權與限制流通型用益物權、制定法上的用益物權與習慣法上的用益物權、普通法上的用益物權與特別法上的用益物權。這些分類，不僅具有理論意義，而且具有立法意義。

用益物權在物權法中以及社會經濟生活中具有其他物權所不可取代的功能，這表現在如下幾個方面：完善物權法形式結構的功能、合理配置資源的功能、提高不動產利用效益的功能、保障生存利益能的功能、彌補土地規劃不足的功能。

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