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寧波
房產繼承過戶贈予如何交稅
房產繼承過戶贈予如何交稅
個人無償贈與不動產、土地使用權,符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業稅規定的,在辦理營業稅免稅手續時,無需提供房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”,或雙方“贈與合同公證書”等贈與公證材料。
根據財政部、國家稅務總局的相關規定,個人無償贈與不動產、土地使用權時,暫免征收營業稅的情形有下列幾種:(一)離婚財產分割;(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(四)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
如果是父母想將房子贈與子女的，這本身就屬于暫免征收營業稅的情形之一。只是新政實施后,辦理手續可以簡化。
父母將房子贈與子女，是屬于法律規定“個人無償受贈房屋不征收個人所得稅”的情形之一,當事雙方均不需要繳納個人所得稅。但是,領受人即仍然要繳納3%的契稅和5%的印花稅。
根據以上內容的相關回答可以得出，個人無償贈與不動產、土地使用權時,暫免征收營業稅的情形有離婚財產分割，無償贈與配偶、父母、子女等，無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人等等，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
肖志銀律師，畢業于省部共建大學法學院大法學專業，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執業以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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