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寧波
房屋過戶費是怎么來進行計算的
房屋過戶費是怎么來進行計算的
1、契稅：繳納人：買方;?房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;
2、營業(yè)稅：繳納人：賣方;?房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證?年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅;
3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方;?房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納;
4、個人所得稅：繳納人：賣方;?房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;
5、印花稅：繳納人：買賣雙方;?不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;
6、測繪費：測繪費繳納人：買方;?繳納費用：1.36元/平方米;權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
看完本文之后大家要知道在房屋過戶的時候手續(xù)費的計算，才能知道自己需要繳納多少錢。目前對于過戶的手續(xù)費賣家和買家都需要繳納，但是涉及到的項目是不一樣的，需要按照比例進行繳納。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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