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調(diào)解過(guò)戶需要中介嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-06 · 687人看過(guò)

調(diào)解過(guò)戶需要中介嗎

對(duì)此法律并沒(méi)有規(guī)定，沒(méi)有必要必須要有中介的，只是說(shuō)中介更加專(zhuān)業(yè)一些，所以建議在調(diào)解完成之后找中介比較好。

二手房過(guò)戶自助辦理流程：

第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。這對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無(wú)用功。

第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。買(mǎi)賣(mài)雙方可以到房管部門(mén)相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。

第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。

第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。

第六步，將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。

第七步，憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿完稅契證。

第八步，憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。

第九步，憑完稅契證到土管部門(mén)辦理土地證。

以上的內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，雙方在調(diào)解之后達(dá)成一致意見(jiàn)，如果要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶的話，這個(gè)時(shí)候讓中介來(lái)進(jìn)行處理更加的專(zhuān)業(yè)，但是沒(méi)有中介也是可以的。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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