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有分家協(xié)議房子沒過戶有法律效力嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-24 · 456人看過

有分家協(xié)議房子沒過戶有法律效力嗎

《分家協(xié)議》需滿足四條法律規(guī)定，不符其一則不具法律效力。

《民法典》(2021.1.1生效)

第一千一百三十四條　自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十五條　代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十六條　打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十七條　以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

第一千一百三十八條　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

屆時(shí)與《民法典》相沖突的條例失效。

《民法典》生效前的法律規(guī)定：

根據(jù)《繼承法》第十七條第三款的規(guī)定，代書遺囑發(fā)生法律效力需要滿足以下4個(gè)條件：

遺囑人口述遺囑內(nèi)容，由見證人代替遺囑人書寫遺囑；

代書遺囑必須有兩名以上見證人在場(chǎng)見證，其中一人可為代書人；

代書人、見證人和遺囑人必須在遺囑上簽名，并注明時(shí)間；

遺囑代書人應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力，不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，自己和戶主簽訂的這個(gè)分家協(xié)議的話一般，一般情況都是有法律效力的，但是自己應(yīng)當(dāng)有生存的能力才可以。有的時(shí)候分家是需要在外面有房子的，如果這個(gè)房子沒過戶的話有合同也具有法律效力。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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