生活當(dāng)中的所有項目的完成，其實都是需要依靠與各個部門之間緊密團(tuán)結(jié)的配合最后才能達(dá)到大家預(yù)想的效果的。從事土木建筑工程的相關(guān)人員，可能經(jīng)常就需要填寫關(guān)于土建工程的質(zhì)量評估報告書。很多的局外人當(dāng)然對于土建工程質(zhì)量評估的這個詞匯都會覺得非常的陌生。

一、土建工程質(zhì)量評估是什么意思?

工程質(zhì)量評估全稱第三方工程質(zhì)量與風(fēng)險評估也稱建筑工程咨詢評估，于2010年興起的一種建筑相關(guān)行業(yè)，主要工作針對客戶的建筑工程管理現(xiàn)狀，進(jìn)一步完善科學(xué)客觀、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的第三方評估體系，從工程一線入手，通過對工程不同階段的現(xiàn)場綜合檢查、實測、數(shù)據(jù)采集、系統(tǒng)分析，評定出項目不同階段的管理水平、質(zhì)量合格率、風(fēng)險狀態(tài)，并針對性提出改進(jìn)建議，努力讓客戶單位的決策者清晰掌握旗下各個在建工程項目總體質(zhì)量狀態(tài)，輔助工程項目管理者明確改進(jìn)方向，提升工程質(zhì)量。

二、質(zhì)量評估依據(jù)

1、建設(shè)監(jiān)理合同、施工合同。

2、工程設(shè)計圖紙。

3、國家頒發(fā)的現(xiàn)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》。

4、監(jiān)理巡查記錄和監(jiān)理收集的工程質(zhì)量保證資料。

三、工程質(zhì)量等級評估依據(jù)是什么?

合格等級是工程驗收的基本要求，不合格工程必須進(jìn)行處理且達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后，才能進(jìn)行后續(xù)工程的施工或驗收。

法人驗收時，分部、單位工程質(zhì)量等級達(dá)到合格以上等級時，驗收質(zhì)量結(jié)論可為合格或優(yōu)良;政府驗收時，工程項目質(zhì)量等級達(dá)到合格以上等級時，竣工驗收的質(zhì)量結(jié)論意見只能為合格。

質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程項目質(zhì)量等級核定時，如果其達(dá)到優(yōu)良等級標(biāo)準(zhǔn)，可核定為優(yōu)良。

《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。

有關(guān)建筑工程安全的國家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時，應(yīng)當(dāng)及時修訂。

第五十三條國家對從事建筑活動的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動的單位根據(jù)自愿原則可以向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。

第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。

建筑設(shè)計單位和建筑施工企業(yè)對建設(shè)單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。

第五十五條建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。

第五十六條建筑工程的勘察、設(shè)計單位必須對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)。勘察、設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第五十七條建筑設(shè)計單位對設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

第五十八條建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計的修改由原設(shè)計單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計。

第五十九條建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗，不合格的不得使用。

第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。

第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。

建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

第六十二條建筑工程實行質(zhì)量保修制度。

綜上所述，土建工程質(zhì)量評估其實是土建工程的投資者邀請第三方機(jī)構(gòu)專門從各個方面對土建的工程進(jìn)行評估，評估的內(nèi)容那也不僅是土建工程的質(zhì)量問題。現(xiàn)在評估公司一般會針對土建工程在實施過程當(dāng)中的各個管理體系，相關(guān)數(shù)據(jù)的修改，圖紙的設(shè)置等這些都屬于評估報告書當(dāng)中要清楚羅列出來的，經(jīng)過了評估以后，可以將土建工程的質(zhì)量做到最好。

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