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寧波
工程質量保修范圍及期限是怎么規定的
在社會生活當中，沒有哪一種工作是容易的，輕松的。但是我們又說三百六十行，行行出狀元，不管是做哪一種工作，只要在各個方面都嚴格要求自己，不斷提升自己的價值，肯定都能夠做出一定的成績來的，在工程建筑方面也是如此。下面小編要為大家介紹的是，工程質量保修范圍及期限是怎么規定的?
一、工程質量保修范圍及期限是怎么規定的?
（一）建筑工程的保修范圍應當包括哪些？
《中華人民共和國建筑法》規定：建筑工程實行質量保修制度。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目;保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。
（二）工程質量最低保修年限
根據我國《合同法》第六十一條規定：“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的按照合同有關條款或者交易習慣確定。”第六十二條規定，當事人就有關合同內容約定不明確，依照《合同法》第六十一條的規定質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行。《房屋建筑工程質量保修辦法》第四條規定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。”第七條規定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏，為5年;
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。如果建設單位與施工單位經平等協商另行簽訂保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否則視作無效。
二、工程質量保修的含義
工程在竣工驗收之后，會因一些之前沒有發現的原因出現某些質量問題，為了保護發包人以及使用人的利益，同時對施工方在施工時的施工行為進行約束，加強對施工方的管理，保證工程質量，國家明確施工方工程質量保修的責任，并對一些工程的保修期限進行了最低規定。
首先工程質量的保修范圍包括基礎工程，屋面防水工程和其他土建工程，以及供熱供暖系統等。保修的期限，這些不同的保修范圍的保修期限都是不一樣的。像裝修工程的保修期限為兩年，防水要求的衛生間等這些為五年，都是不一樣的。
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