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寧波
買賣房產千萬不能丟掉哪些單據
1、購房合同
一些人肯定覺得房產交易一旦完成，購房合同的作用便消失了，所以丟不丟也無關緊要，其實并非如此。購房合同也是很重要的單據之一，一旦發生房產糾紛，購房合同便是有利的證據。
購房合同要是丟了怎么辦?這就要分成五種不同的情況進行討論:
第一種，如果未做預售登記，你就只需要和開發商重新簽訂一份合同即可。
第二種，如果已做預售登記但為辦理按揭，那就要在報紙上刊登合同作廢聲明，然后在三個月后到預售登記機關注銷之前的合同，再與開發商重新簽訂一份合同。
第三種，如果已經辦理了按揭，那除了要完成第二種情況中的步驟之外，還要與貸款銀行簽訂一份變更協議，并將新的貸款合同交給銀行作質押。
第四種，如果購買的是期房且未辦理房產登記，那你與開發商簽訂的應該是商品房預售合同，只要還能辦理產權登記，那么即使丟失了合同也不會產生影響。
第五種，如果購買的是現房的話，購房合同已經過房屋過戶登記手續才會視為有效，若丟失只需補辦丟失的材料即可。
2、契稅證明
契稅證明也被稱為契稅完稅證明，在辦理過戶或者繳納個稅、增值稅的時候都需要用到，因此也是不可丟失的單據之一。
如果你不慎丟失了契稅證明，你只能拿著身份證和房產證原件去稅務部門開具契稅繳納證明，因為契稅完稅證明是不能補辦的。
3、購房發票
購房發票是被不少人忽視的票據之一，但其實它有著重大的用處，不管是商業貸款還是公積金貸款，又或者是再次出售房屋，你都需要出示購房發票原件。
此外，需要提醒你的一點就是，購房發票一旦丟失是不能補辦的。你唯一能做的就是到房屋登記大廳去查查檔案，還不能打印出來。
4、物業、供暖費發票
物業費和供暖費的發票也一樣要保留好，畢竟現在發生不少物業公司會以“沒有發票不能證明已經交過物業費”為由，向你索要物業費的情況。
如果你的物業、供暖費發票丟失了，那很遺憾的告訴你，這些票據同樣是不能補辦的。至于如何解決問題，還是建議你跟物業公司好好溝通一下為好。
現在，你還是趕緊去看看你的這些單據是否還在呢?
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