現(xiàn)在很多產(chǎn)品都有質(zhì)量保修期限，建設(shè)工程也有工程質(zhì)保期，建設(shè)工程質(zhì)保期是為了保障工程的質(zhì)量，一旦工程質(zhì)保期出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么施工方就應(yīng)該按照規(guī)定，對工程質(zhì)量問題進行返修，工程的質(zhì)保期是按照法律規(guī)定，在工程的驗收合格的日子開始計算，不同的工程規(guī)定的建設(shè)工程質(zhì)保期也不同。

一、建設(shè)工程質(zhì)保期

1、建設(shè)工程的質(zhì)保期，自竣工驗收合格之日起計算。

2、建設(shè)工程保修期建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限。國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定。

3、國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當負責(zé)返修。

二、建設(shè)工程質(zhì)保期的時間

建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、建設(shè)工程質(zhì)保期的相關(guān)解釋

1、建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。

2、保修期是從竣/交工驗收合格之后即日起計算。

3、建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

雙方也可以按照在合同上約定質(zhì)保期，同時也可以預(yù)留一部分合同款作為質(zhì)量保修金，那么在質(zhì)保期內(nèi)如果工程正常使用情況下，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，就可以拿工程質(zhì)保金來維修建設(shè)工程質(zhì)保期的質(zhì)量問題，這樣可以保障工程出現(xiàn)質(zhì)量問題無法及時維修的情況。

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