房屋贈與合同可以收回嗎

可以收回，贈與合同的法定撤銷。

房屋贈予是指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同。

房屋贈予的法律特征其法律特征：

（1）房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價。

（2）房屋贈與合同是實踐性合同。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

（3）房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。

房屋贈與基本概念

是指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同。

法律特征

（1）房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同。

贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價。

（2）房屋贈與合同是實踐性合同。

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

（3）房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

以上就是小編給大家介紹的一些關(guān)于房屋贈與合同的一些介紹了。其實大家在做這個決定的時候一定要考慮好，法律風險是很大的哦，大家還有什么不懂的話可以來律霸網(wǎng)進行法律咨詢哦。