一般工程出現質量問題，就會影響人們使用，所以，當建筑工程完工之后，會有相應的保質期限來維護工程。不同的建筑，其保修期限會有一定的差別。所以，大家在交接時一定要注意保質期的時限，若過了保質期再保修是很麻煩的。那么，建筑工程質量保質期是多少?請看下文。

1、《建筑工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

2、各類建筑工程的保修期自辦理交工手續之日起計算,其保修期具體規定如下：

(1)民用與公共建筑、一般工業建筑、構筑物的土建工程為1年;

(2)建筑物的照明電氣,上下水管線安裝工程為6個月;

(3)建筑物的供熱、供冷系統為一個采暖、供冷期;

(4)室外的卜下水和小區道路為1年;

(5)工業建筑的設備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程,其保修內容和期限,由使用單位和施工單位在合同中規定。

3、根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，質保期一般為6個月、12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。

而根據《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”。

第四十二條　有下列情形之一的，建設單位應當按照國家有關規定辦理申請批準手續：

(1)需要臨時占用規劃批準范圍以外場地的;

(2)可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的;

(3)需要臨時停水、停電、中斷道路交通的;

(4)需要進行爆破作業的;

(5)法律、法規規定需要辦理報批手續的其他情形。

第四十三條　建設行政主管部門負責建筑安全生產的管理，并依法接受勞動行政主管部門對建筑安全生產的指導和監督。

第四十四條　建筑施工企業必須依法加強對建筑安全生產的管理，執行安全生產責任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全生產事故的發生。建筑施工企業的法定代表人對本企業的安全生產負責。

合同里一般都有規定保質期，建筑工程質量保質期有長有短，只要建筑工程質量出現問題，并且在保質期范圍內的，施工方都要負責維修。工程質量的好壞直接影響到人們的使用，所謂的豆腐渣工程不僅浪費人力物力財力，還對人們的生命財產安全造成威脅，所以大家要重視工程保質。

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