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現(xiàn)如今高樓林立，許多地產都推出精裝修房子。因此有的業(yè)主在買房之后都會自己重新在裝修過房子。然而業(yè)主們如何選擇裝修公司，對于竣工后裝修工程質保期的期限是多少和質保范圍有哪些以及相關的法律法規(guī)。下面小編就住宅室內裝修給大家介紹一下。

一、如何選擇裝修公司

業(yè)主們想要裝修房子可以委托中介或者自己選擇裝修公司，無論自己選擇還是委托中介我們都要選擇正規(guī)的裝修公司。如何判斷是正規(guī)的裝修公司是關鍵的一點。

1、裝修公司

首先承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質證書。其次承攬工程在資質等級許可的范圍內。

2、委托中介

裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業(yè)。

所以在我們把房子交接給裝修公司之前讓該公司提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書、安全生產許可證。

二、裝修工程質保期的期限和質保范圍以及相應法律法規(guī)

當裝修公司把房子裝修好時，我們應求裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收，驗收合格后，裝飾裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。當裝修公司違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務協(xié)議的，可以要求裝修公司糾正。住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。裝修工程質保期限和質保范圍根據(jù)《建設工程質量管理條例》的規(guī)定如下：

第四十條 正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、保溫工程，為五年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；

3、與供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為兩年；

4、工程的保修期限由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

工程質量保修涉及的法律法規(guī)如下：

第三十九條 建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

第四十二條 建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

住宅室內裝修比較復雜繁瑣，涉及的材料及施工工序多。在裝修材料采購上如果條件允許業(yè)主可以選擇自己采購 ，這樣做一來可以控制使用材料的優(yōu)劣，二來可以控制裝修材料的成本。不管是材料還是施工設計又或者是裝修工程質保期期限和范圍都應該有個書面合同來約束，所以我們在裝修房子時一定要記得和裝修公司簽訂合同。

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