建筑工程的質(zhì)量十分重要,一旦建筑工程出現(xiàn)問題,不僅會帶來無法預(yù)估的損失,還有可能會造成無辜的人丟失生命。所以國家出臺了相關(guān)的建筑工程質(zhì)量的管理條例,建筑單位也應(yīng)當(dāng)發(fā)放建筑工程質(zhì)量保修證,進行建筑的維修,那么保修期是多久呢?下文將帶來詳細(xì)介紹。
一、保修期
建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定:《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算
二、保修條例
建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。
建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時,應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
1、在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:
(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的,產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施,重新界定使用期。
根據(jù)上文介紹,想必大家已經(jīng)了解了建筑工程質(zhì)量保修證規(guī)定的保修期是多久了。建設(shè)工程的保修期,是從竣工后驗收合格開始計算的,不同的工程措施的保修期不一樣,在保修期內(nèi),如果建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并且對造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
2020建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定
最新建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定全文
工程質(zhì)量問題能否成為發(fā)包人拒付工程款的理由?
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