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寧波
?建筑工程居間費用要多少
?一、建筑工程居間費用要多少
工程項目的分類和種類比較多，細(xì)分更是繁雜。自營改增之后，稅費混雜更是搞不清楚，聽著都有道理像那么回事，你就交就對了。
工程居間費，一般都是1-5%，可以進(jìn)行商榷討論，雙方覺得合適即可，沒有明碼標(biāo)價量的規(guī)定。還有，悄悄告訴你這1-5%是工程中標(biāo)價的比例，可不要算少了。
二、建筑工程居間費是如何收取的
《合同法》其實對居間費和居間人是有明確規(guī)定的。
居間人取得報酬必須具備兩個要件，一個是所介紹的合同，必須成立。另一個是合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時具備，委托人才負(fù)有支付報酬的義務(wù)。
通過居間費必須具備的兩個條件可以明顯看出，口頭約定肯定是無效的，必須是有因果關(guān)系且因果關(guān)系成立的合同書才能取的相應(yīng)的居間費。
口頭約定的多數(shù)一般是回扣，屬于見光死，基本不受法律保護(hù)，所以一定要甲方乙方合法收益的前提下才能有效的取得居間人的居間費。
三、關(guān)于建筑工程居間費有哪些注意事項?
工程居間費是要納稅的。在及時執(zhí)行完有效居間費合同的金額時，要及時申報納稅，待稅務(wù)系統(tǒng)顯示你納稅異常時，是要繳納滯納金甚至罰款。
居間人要注意甲乙雙方鑒定合同是否有效。工程建設(shè)常見的一種用工方式叫專業(yè)分包和勞務(wù)分包。
1、專業(yè)分包的內(nèi)容是分步分項工程，計取的是工程款，表現(xiàn)為包工包料;勞務(wù)分包的內(nèi)容是工程中的勞務(wù)，計取的是人工費，表現(xiàn)為包工不包料，俗稱“清包工”。
2、專業(yè)分承包人不能再次分包，但可以將勞務(wù)作業(yè)分包，勞務(wù)承包人不能將勞務(wù)作業(yè)再次分包。
3、專業(yè)分承包人與總承包人就專業(yè)工程對總發(fā)包人承擔(dān)，勞務(wù)承包人僅就勞務(wù)作業(yè)對勞務(wù)發(fā)包人負(fù)責(zé)，對總發(fā)包人不直接承擔(dān)責(zé)任。
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